Asesoria Legal y Visas
Conexion con Abogados de Inmigracion para tu Mudanza a Florida
Te enlazamos con abogados de inmigracion de confianza para que tu reubicacion corporativa, de inversion o profesional avance sobre bases legales solidas.
Mudarse a Florida no es solo encontrar la casa correcta: para muchas familias y empresas extranjeras, la pieza mas delicada es el estatus migratorio y la coordinacion legal. En Adonait somos brokers de bienes raices, no abogados, pero entendemos que una reubicacion exitosa necesita un equipo. Por eso mantenemos una red de abogados de inmigracion independientes y con experiencia que atienden casos corporativos (L-1, E-2, EB-5), inversionistas extranjeros y profesionales calificados. Coordinamos la parte inmobiliaria de tu mudanza en sintonia con los tiempos de tu visa, para que la compra o renta de tu vivienda no se adelante ni se atrase respecto a tu proceso migratorio. Te orientamos sobre que preguntar y a quien acudir, sin darte asesoria legal, para que tomes decisiones informadas y con calma.
Red de abogados verificados
Te presentamos abogados de inmigracion independientes con experiencia real en casos corporativos, de inversion y profesionales. Vos eliges y contratas directamente con ellos.
Coordinacion vivienda-visa
Sincronizamos los tiempos de la compra o renta con las etapas de tu proceso migratorio para evitar compromisos prematuros. Asi tu casa y tu estatus avanzan al mismo ritmo.
Un solo punto de contacto
Servimos de puente entre vos, el abogado, el prestamista y otros profesionales para que no te pierdas entre correos. Mantenemos todo ordenado y avanzando.
Experiencia con extranjeros
Trabajamos a diario con inversionistas e inmigrantes, asi que entendemos los desafios de comprar desde afuera. Anticipamos preguntas antes de que se vuelvan obstaculos.
Apoyo corporativo a empresas
Si tu empresa reubica empleados con visas L-1 o similares, coordinamos vivienda para varios traslados a la vez. Aliviamos la carga de tu equipo de movilidad o RRHH.
Claridad sin presion
Te explicamos como funciona el proceso inmobiliario en Florida y te derivamos al profesional indicado para lo legal. Informacion honesta, sin venderte lo que no necesitas.
Aspectos legales
Comprar propiedad no otorga estatus migratorio
En Estados Unidos cualquier extranjero puede comprar bienes raices, pero la compra por si sola no da residencia ni visa. El estatus migratorio se tramita por separado con un abogado.
La visa E-2 depende de tratados e inversion
La visa de inversionista E-2 esta disponible solo para ciudadanos de paises con tratado y exige una inversion sustancial en un negocio activo, no en bienes raices pasivos. Un abogado define si tu caso califica.
El programa EB-5 tiene montos minimos fijados por ley
EB-5 es una via de residencia por inversion con montos minimos y requisitos de creacion de empleo definidos federalmente. Los detalles cambian con el tiempo, asi que confirma con un abogado actualizado.
La L-1 es para traslados dentro de una misma empresa
La visa L-1 permite a empresas trasladar ejecutivos o personal especializado a una oficina en EE. UU. Los requisitos de la relacion entre matriz y filial los evalua un abogado corporativo.
El ITIN permite operar sin numero de Seguro Social
Muchos compradores extranjeros usan un ITIN para fines fiscales y de financiamiento cuando no tienen SSN. Un contador o abogado fiscal te ayuda a tramitarlo.
FIRPTA retiene impuestos al vender siendo extranjero
La ley FIRPTA exige retener un porcentaje del precio cuando un extranjero vende propiedad en EE. UU. El monto y las excepciones dependen del caso; consulta a un asesor fiscal.
El estatus migratorio puede afectar el financiamiento
Algunos prestamistas ofrecen hipotecas para extranjeros (foreign national loans) con condiciones distintas a las de residentes. El tipo de visa o su ausencia influye en las opciones disponibles.
La residencia fiscal es distinta de la migratoria
Podes ser residente fiscal de EE. UU. por la cantidad de dias presentes aunque no tengas green card, lo que afecta tus impuestos. Esto lo evalua un contador, no el broker.
Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta
Florida es uno de los estados sin impuesto estatal sobre la renta personal, un factor que muchos consideran al reubicarse. Aun aplican impuestos federales y a la propiedad.
La exencion Homestead requiere residencia permanente
La exencion Homestead de Florida reduce impuestos a la propiedad de tu vivienda principal, pero exige ser residente permanente del estado. Tu estatus migratorio puede condicionar si calificas.
Comprar a traves de una entidad tiene implicaciones
Algunos extranjeros compran via LLC o sociedad por privacidad o planificacion patrimonial. La estructura adecuada depende de tu situacion legal y fiscal; usa abogado y contador.
Existe una ley sobre compradores de ciertos paises
Florida tiene una ley (SB 264, vigente desde 2023) que limita la compra de ciertos inmuebles por personas de algunos paises designados. Si te aplica, un abogado debe revisarlo antes de comprar.
Los plazos de visa y de cierre deben coordinarse
Un proceso migratorio puede demorar mas o menos que un cierre inmobiliario, y firmar contratos antes de tiempo genera riesgo. Coordinar ambos calendarios protege tu deposito y tu tranquilidad.
Programas
Programas y recursos
Derivacion a abogados de inmigracion
Te conectamos con abogados de nuestra red segun tu tipo de caso: corporativo, inversionista o profesional. La relacion legal la estableces directamente con el abogado.
Coordinacion de timeline vivienda-visa
Armamos un calendario que alinea la busqueda, oferta y cierre de tu propiedad con los hitos de tu visa. Reducimos sorpresas de ultimo minuto.
Paquete de reubicacion corporativa
Para empresas que trasladan personal, ofrecemos busqueda de vivienda coordinada, recorridos virtuales y apoyo a familias en grupo. Un servicio pensado para equipos de movilidad.
Acompanamiento al inversionista extranjero
Orientamos a inversionistas sobre como estructurar su compra inmobiliaria, derivandolos a abogados y contadores para lo fiscal y migratorio. Tu inversion arranca bien acompanada.
Red de profesionales aliados
Mas alla de abogados, te conectamos con prestamistas para extranjeros, contadores y notarios de confianza. Todo el ecosistema que tu mudanza necesita.
Sesion de orientacion inicial
Una llamada sin costo para entender tu situacion, explicarte el panorama inmobiliario y senalarte que profesionales legales consultar. Sin compromiso y en tu idioma.
Venta · MLS en vivo
Propiedades sugeridas · En venta
Preguntas frecuentes
Preguntas y respuestas
No. Somos brokers de bienes raices y no abogados; no brindamos asesoria legal ni migratoria. Lo que hacemos es conectarte con abogados de inmigracion independientes y coordinar la parte inmobiliaria de tu mudanza.
No es necesario tener visa ni residencia para comprar propiedad en Estados Unidos como extranjero. Sin embargo, vivir en la propiedad si depende de tu estatus migratorio, que se tramita por separado con un abogado.
La compra de bienes raices por si sola no otorga residencia ni ninguna visa. Existen vias de inmigracion por inversion como EB-5, pero tienen requisitos especificos que debe evaluar un abogado de inmigracion.
Nuestra red incluye abogados con experiencia en casos corporativos (como L-1), inversionistas (como E-2 y EB-5) y profesionales calificados. Te derivamos segun tu situacion para que hables directamente con el especialista adecuado.
La presentacion y orientacion inicial son parte de nuestro servicio de relocation sin costo adicional. Los honorarios del abogado los acuerdas directamente con el; nosotros no intervenimos en esa relacion.
La E-2 es una visa de inversionista para ciudadanos de paises con tratado que invierten en un negocio activo en EE. UU. Generalmente no aplica a la compra pasiva de bienes raices; un abogado define si tu plan califica.
EB-5 es una via hacia la residencia permanente a traves de una inversion significativa que crea empleos en EE. UU. Los montos y requisitos los fija la ley federal y cambian con el tiempo, asi que conviene confirmarlos con un abogado actualizado.
Si. Ofrecemos un paquete de reubicacion corporativa que coordina vivienda para uno o varios traslados a la vez, con recorridos virtuales y apoyo a las familias. Tambien podemos conectar a tu equipo legal con abogados de inmigracion para las visas L-1 u otras.
Si, muchos clientes compran a distancia con recorridos virtuales y firma electronica o por poder. Recomendamos coordinar el cierre con tu calendario migratorio para no comprometerte antes de tiempo.
El ITIN es un numero de identificacion fiscal para quienes no tienen Seguro Social, util para fines impositivos y a veces para financiamiento. Un contador o abogado fiscal te orienta sobre como tramitarlo; nosotros no procesamos ese tramite.
FIRPTA es una ley que exige retener un porcentaje del precio cuando un extranjero vende propiedad en EE. UU. Te afectaria al momento de vender, no de comprar; el monto y posibles excepciones los aclara un asesor fiscal.
Si, varios prestamistas ofrecen hipotecas para extranjeros con condiciones propias, como mayor enganche. Te conectamos con prestamistas de nuestra red, aunque la aprobacion depende de cada banco y de tu perfil.
Florida no cobra impuesto estatal sobre la renta personal, lo que muchos consideran una ventaja al reubicarse. Aun aplican los impuestos federales y los impuestos a la propiedad, asi que conviene planificar con un contador.
Es un beneficio de Florida que reduce el impuesto a la propiedad de tu vivienda principal si sos residente permanente del estado. Tu estatus migratorio puede influir en si calificas, por lo que conviene consultarlo.
Florida cuenta con la ley SB 264, vigente desde 2023, que limita la compra de ciertos inmuebles por personas de algunos paises designados. Si crees que podria aplicarte, un abogado debe revisarlo antes de avanzar con una compra.
Algunos extranjeros compran via LLC u otra entidad por privacidad o planificacion patrimonial, pero no es la mejor opcion para todos. La estructura adecuada depende de tu caso fiscal y legal, que deben analizar un abogado y un contador.
Armamos un calendario que alinea la busqueda, la oferta y el cierre con los hitos de tu proceso migratorio, en comunicacion con tu abogado. Asi evitamos que firmes compromisos antes de tener claridad sobre tu estatus.
Por eso coordinamos los plazos desde el inicio y, cuando es posible, buscamos clausulas o tiempos flexibles en el contrato. Cada situacion es distinta, asi que trabajamos con tu abogado para reducir el riesgo sobre tu deposito.
Si, acompanamos a inversionistas extranjeros que compran para renta o plusvalia sin mudarse. Los orientamos sobre el proceso y los derivamos a abogados y contadores para los aspectos legales y fiscales de su inversion.
Atendemos con comodidad en espanol e ingles, tanto en las llamadas como en la documentacion que revisamos juntos. Si necesitas otro idioma, podemos ayudarte a coordinar apoyo de traduccion.
El primer paso es una sesion de orientacion sin costo para entender tu situacion y explicarte el panorama inmobiliario. A partir de ahi te derivamos a los profesionales legales adecuados y armamos un plan de busqueda a tu medida.
¿Hablamos?
Contanos tu situación y te armamos un plan a medida.
Solicitar asesoría
Asesoria Legal y Visas