Tipo de Hipoteca · Inversión
DSCR / Investment Loan
Califica por el flujo de renta de la propiedad, no por tu ingreso.
El DSCR (Debt Service Coverage Ratio) evalúa si la renta de la propiedad cubre la cuota de la hipoteca. No requiere comprobantes de ingreso personal (W-2 o tax returns), ideal para inversores.
Ideal para
Requisitos
- 1La renta debe cubrir la cuota (DSCR ≥ 1.0, idealmente 1.25)
- 2Enganche del 20% al 25%
- 3Score de crédito ~660+ (o perfil extranjero equivalente)
- 4Reservas de 3–6 meses
Ventajas
- Sin comprobación de ingresos personales
- Sin límite de propiedades financiadas
- Cierre en LLC
A considerar
- Requiere que la renta cubra la cuota
- Tasas algo más altas
- Enganche 20%+
Términos orientativos
LTV hasta 75–80% · 30 años fijos, ARM o interest-only · Unifamiliar a 4-plex.
Preguntas frecuentes
Preguntas y respuestas
Es la renta mensual dividida por el pago mensual (capital, interés, impuestos, seguro y HOA). 1.0 significa que la renta iguala la cuota.
Sí, muchos prestamistas combinan DSCR con perfil Foreign National.
No hay un límite estricto como en las convencionales; depende del prestamista.
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Detalles de DSCR / Investment Loan.
Información educativa, no constituye una oferta de crédito ni asesoría financiera. Términos sujetos a calificación del prestamista. Igualdad de Oportunidad de Vivienda (Equal Housing Opportunity).