Tipo de Hipoteca · Para extranjeros
Foreign National Loan
Financiamiento sin Social Security ni crédito en USA.
Préstamo diseñado para compradores extranjeros que no son residentes ni ciudadanos de EE. UU. y no cuentan con historial crediticio americano. La aprobación se basa en la liquidez, los ingresos demostrables en el país de origen y el monto del enganche.
Ideal para
Requisitos
- 1Pasaporte y visa válidos (o exención de visa)
- 2Enganche típico del 25% al 40% del precio
- 3Carta de referencia bancaria internacional
- 42–3 meses de estados de cuenta y reservas (6–12 meses de pagos)
- 5Carta de un contador o empleador que acredite ingresos
Ventajas
- No requiere crédito americano
- No requiere Social Security
- Cierre en LLC permitido
A considerar
- Enganche más alto
- Tasas algo superiores a las convencionales
- Reservas mayores
Términos orientativos
LTV hasta 65–75% · Plazos 30 años fijos o ARM · Cierre en persona o por poder.
Preguntas frecuentes
Preguntas y respuestas
No necesariamente. El cierre puede hacerse por poder (power of attorney) ante un consulado o notario autorizado.
Sí. Es habitual cerrar a través de una LLC de Florida por motivos de protección patrimonial y privacidad.
Generalmente entre 25% y 40%, según el prestamista, el tipo de propiedad y el perfil del comprador.
Sirve para ambos: segunda residencia y propiedades de inversión en renta.
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Detalles de Foreign National Loan.
Información educativa, no constituye una oferta de crédito ni asesoría financiera. Términos sujetos a calificación del prestamista. Igualdad de Oportunidad de Vivienda (Equal Housing Opportunity).