Inversión · Por qué Florida
Por qué invertir en Florida
Sin impuesto estatal a la renta, crecimiento poblacional récord y demanda de alquiler sólida: Florida es uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de EE.UU. para locales y extranjeros.
Florida combina fundamentos difíciles de igualar: cero impuesto estatal a la renta, una economía y población que crecen año tras año, leyes favorables al propietario y una puerta de entrada natural para el capital de Latinoamérica y Europa. A eso se suma la apreciación histórica del Sur de la Florida y un mercado de alquiler con baja vacancia. El resultado: flujo de caja, resguardo de valor en la moneda más fuerte y potencial de plusvalía. Te mostramos los números reales por tipo de activo y zona.
Incluye
- 0% impuesto estatal a la renta
- Compra a tu nombre o vía LLC, sin ser residente
- Demanda de alquiler alta y baja vacancia
- Puerta de entrada a LatAm y Europa
0% renta estatal
Florida no cobra impuesto estatal a la renta: más rendimiento neto para vos y tu inversión.
Crecimiento sostenido
Población, empleo y empresas que se mudan a Florida empujan la demanda y la apreciación.
Demanda de alquiler
Baja vacancia y rentas firmes en el Sur de la Florida = flujo de caja confiable.
Resguardo de valor
Activos reales en dólares, en un mercado líquido y de demanda global.
Abierto al extranjero
Comprás sin ser residente, a tu nombre o por LLC, con financiamiento Foreign National.
Diversificación
Residencial, renta, multifamiliar, comercial y preconstrucción para armar tu portafolio.
Lo legal, claro
Propiedad extranjera permitida
No hace falta ser ciudadano ni residente para ser dueño en Florida.
Estructura con LLC
Una LLC suele dar protección patrimonial y ventajas de planificación, sobre todo para inversores.
FIRPTA
Al vender, un extranjero puede estar sujeto a retención FIRPTA; se planifica con anticipación.
Impuesto a la propiedad y seguro
Modelamos property tax, seguro (incl. viento/inundación) y HOA en el retorno real.
Residencial · MLS en vivo
Propiedades para invertir en Florida
Preguntas frecuentes
Preguntas y respuestas
Por la combinación de 0% impuesto estatal a la renta, crecimiento poblacional y de empleo, demanda de alquiler sólida, leyes favorables al propietario y ser puerta de entrada del capital latinoamericano y europeo. Pocos estados juntan todo eso.
Sí, sin restricciones de residencia: a tu nombre o vía LLC, y con financiamiento para extranjeros (Foreign National / DSCR) que no exige crédito de EE.UU. Te asesoramos en la estructura legal y fiscal.
Depende del tipo de activo y la zona. Lo medimos con números reales —cap rate, NOI, cash-on-cash y apreciación— para cada oportunidad, con escenarios conservadores antes de invertir.
Florida no grava la renta a nivel estatal, así que el ingreso por alquiler y las ganancias rinden más neto que en estados con impuesto estatal. Igual aplican impuestos federales y el property tax local.
Principalmente el seguro (viento/inundación según zona), el property tax, las cuotas de HOA y los ciclos de mercado. Los incorporamos al análisis para que el retorno sea realista, no optimista.
¿Listo para invertir en Florida?
Contanos tu objetivo y te mostramos las mejores oportunidades con números reales.
Hablar con un asesor
Inversión · Por qué Florida