Inversión · Oportunidades
Oportunidades de inversión
Renta residencial, multifamiliar, renta corta, preconstrucción, comercial y value-add: las distintas formas de invertir en el Sur de la Florida, con sus números y su riesgo.
No hay una sola forma de invertir: cada estrategia tiene su perfil de flujo, apreciación, esfuerzo y riesgo. Te ayudamos a elegir la que encaja con tu capital y tu objetivo, y te damos acceso a oportunidades on y off-market —incluidos lanzamientos de preconstrucción con precios de etapa temprana— siempre con números reales y el due diligence correspondiente.
Incluye
- Acceso off-market y lanzamientos VIP
- Números reales por estrategia
- Renta, multifamiliar, comercial y preconstrucción
- Due diligence en cada deal
Renta residencial
Condos y casas para alquiler de largo plazo: flujo simple y entrada accesible.
Multifamiliar
Edificios y 2-4 plex: se valúan por NOI, maximizan flujo y escalan tu portafolio.
Renta corta (STR)
Mayor ingreso potencial donde la zonificación lo permite; verificamos las reglas por dirección.
Preconstrucción
Entrás con depósitos escalonados y capturás apreciación durante la obra, con la debida diligencia.
Comercial
Retail, oficina, industrial y negocios en venta: rendimiento y diversificación.
Value-add
Comprar, mejorar y subir el NOI/valor: más retorno con más trabajo y riesgo.
Lo legal, claro
Due diligence por activo
Cada estrategia tiene su checklist: rent roll, T-12, inspección, título y seguro.
Zonificación y reglas de renta corta
El STR depende de la ciudad y el condominio; lo verificamos antes de comprar.
Contrato de preconstrucción
Revisamos depósitos, plazos, garantías y la debida diligencia del desarrollador.
Estructura y financiamiento
LLC + DSCR/comercial/agencia según el activo y la cantidad de unidades.
Income · MLS en vivo
Oportunidades de renta disponibles
Comercial · MLS en vivo
Oportunidades comerciales
Preguntas frecuentes
Preguntas y respuestas
Depende de tu objetivo, capital y tolerancia al trabajo/riesgo. El condo es simple y líquido; el multifamiliar maximiza flujo; la preconstrucción apunta a apreciación; el comercial diversifica. Te ayudamos a elegir.
Puede dar buena apreciación con depósitos escalonados, pero hay que hacer due diligence del desarrollador, el contrato y los plazos. Damos acceso prioritario a lanzamientos con precios de etapa temprana.
Donde la zonificación y el condominio lo permiten, sí, con mayor ingreso potencial. Las reglas varían mucho por ciudad (Miami Beach es restrictiva; Sunny Isles y zonas designadas lo permiten). Lo verificamos por dirección.
Comprar un activo con potencial de mejora (rentas bajo mercado, reformas, gastos altos), subir el NOI y, como el valor = NOI / cap rate, aumentar el valor. Más retorno, pero más trabajo y riesgo.
A través de nuestra red de exclusivas y "coming soon": propiedades que no están en el MLS público, con menos competencia. Te las mostramos según tu perfil de inversión.
¿Buscás tu próxima oportunidad?
Contanos tu estrategia y te presentamos deals on y off-market con números reales.
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