Edificios de apartamentos, duplex a 4-plex y portafolios multifamiliares. Inversión orientada a flujo de caja y apreciación, con análisis de cap rate y NOI.
Cumplimiento de Fair Housing y leyes de landlord-tenant de Florida
Certificados de ocupación e inspecciones
Estructura de tenencia (LLC) y protección patrimonial
Regulaciones locales de renta y conversión
Qué evaluar
1Rent roll y estados operativos (T-12)
2Cálculo de NOI y cap rate
3Estado de las unidades y CapEx pendiente
4Financiamiento DSCR o comercial
Preguntas y respuestas
Preguntas frecuentes
Es el NOI anual dividido por el precio. Mide el retorno sin apalancamiento y permite comparar activos.
Hasta 4 unidades suele financiarse como residencial; 5+ se considera comercial multifamiliar.
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Multifamiliar & Renta
Información general; no constituye asesoría legal ni contable. Verificá permisos, zonificación y licencias con las autoridades y profesionales competentes.
