Tiendas de conveniencia (c-stores), markets de barrio y estaciones de servicio con tienda en marcha. Negocios de alto flujo de caja con licencias específicas (tabaco, lotería, bebidas), contratos de marca de combustible y due diligence ambiental de tanques. Te acompañamos en toda la transacción.
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Consideraciones legales
- Licencias de tabaco (DBPR), lotería (FL Lottery), EBT/SNAP y bebidas (2COP/4COP) a transferir
- Si hay combustible: cumplimiento ambiental de tanques (UST) con estudios Phase I/II
- Contrato de suministro/marca de combustible (branded vs. unbranded) y su transferibilidad
- Asset sale con allocation (inventario, FF&E, goodwill) + cesión del lease o compra del inmueble
- Sales Tax clearance (bulk sale), gravámenes UCC y cumplimiento de ventas age-restricted
Qué evaluar
- 1P&L e impuestos de 2–3 años; volumen de galones y ventas de tienda (inside sales)
- 2Estudio ambiental de los tanques (UST) y estado del equipamiento de despacho
- 3Términos del contrato de marca de combustible y su vencimiento/transferencia
- 4Mix de márgenes (tienda vs. combustible vs. lotería/tabaco) e inventario
- 5Lease o inmueble, zonificación de combustible y competencia de la esquina
Preguntas y respuestas
Preguntas frecuentes
Según lo que venda: tabaco (DBPR), lotería (Florida Lottery), EBT/SNAP para alimentos, y bebidas (licencia 2COP cerveza/vino o 4COP). Cada una se transfiere o re-solicita a tu nombre; lo coordinamos en el due diligence.
Los tanques subterráneos (UST) pueden generar contaminación. Un estudio ambiental Phase I/II es obligatorio en el due diligence: un pasivo ambiental puede ser muy costoso. También se revisa el estado del equipo de despacho y el cumplimiento regulatorio.
Branded (Shell, Chevron, etc.) da marketing y volumen pero ata el suministro y el precio; unbranded da flexibilidad de proveedor y margen. Al comprar, se revisa el contrato de marca vigente, su vencimiento y si es transferible.
Por un múltiplo del SDE/EBITDA más el inventario; en estaciones pesan el volumen de galones, el margen de tienda y si el inmueble se incluye. Las c-stores con buen inside sales (alta venta de tienda) suelen valuarse mejor que las que dependen solo del combustible.
Frecuentemente sí: la zonificación de combustible es escasa y ser dueño fija el costo y suma patrimonio. Evaluamos comprar el inmueble vs. asignar el lease, con el impacto ambiental y financiero de cada opción.
Con Sales Tax clearance (bulk sale), gravámenes UCC, due diligence ambiental y retención en escrow hasta los clearances. El abogado suma representaciones y garantías sobre licencias y cumplimiento de ventas age-restricted.
Ordenamos números, licencias y el estatus ambiental, valuamos el negocio, armamos un paquete confidencial y filtramos compradores con NDA. Manejamos due diligence, contrato de marca, lease/inmueble y cierre por escrow.
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Información general; no constituye asesoría legal ni contable. Verificá permisos, zonificación y licencias con las autoridades y profesionales competentes.