Conocé Sunrise
Hogar del Amerant Bank Arena (Panthers) y Sawgrass Mills, con vivienda variada y buen acceso.
Precios desde
$400K
Estilo de vida
Activo, conveniente, familiar.
Historia
La historia de Sunrise
Sunrise fue incorporada en 1961 como una comunidad planificada en el corazón de Broward, diseñada como suburbio residencial. La ciudad creció exponencialmente durante los años 70 y 80, transformándose en un importante centro comercial y residencial. Hoy es conocida por su planificación urbana organizada, amenidades de calidad y diversidad cultural.
Demografía
Población
~88,000
Edad media
~40 años
Ingreso medio del hogar
~$62,000
Propietarios de vivienda
~68%
El mapa de la zona
Explorá Sunrise
Playas, parques, shopping, gastronomía y los listings activos del MLS, todo sobre el mapa.
Sincronizando…
Por qué aquí
Sawgrass Mills
Amerant Bank Arena
Metro Broward
Variedad de vivienda
Detalles de Sunrise
Las escuelas públicas están bajo el Distrito Escolar del Condado Broward; las elementales como Sunrise Elementary y Nob Hill Elementary tienen buena reputación, con opciones de charter schools de calidad en la zona.
Sunrise cuenta con excelentes parques como Sunrise Park (con anfiteatro y canchas) y el Orangebrook Golf Club, además de pistas de bicicleta y acceso a actividades recreativas variadas.
La economía local se sustenta en comercio minorista, servicios financieros y profesionales; el centro comercial Sunrise Square es un importante generador de empleo, junto con empresas de tecnología y servicios de salud.
Sunrise ofrece variada gastronomía con restaurantes latinoamericanos, caribeños, asiáticos e internacionales; el Westfield Sunrise es un mall premium con tiendas de lujo, cines y opciones gastronómicas de primera.
La ciudad está bien conectada por la Florida's Turnpike, I-595 y la Ruta 441, con fácil acceso al aeropuerto internacional de Fort Lauderdale (20 min) y las playas del océano (25 min).
Comunidad suburbana planificada con buena infraestructura, baja densidad y servicios municipales sólidos; entorno residencial dinámico con amplio acceso a parques, comercio y vías principales.
Conocé Sunrise
Hogar del Amerant Bank Arena (Panthers) y Sawgrass Mills, con vivienda variada y buen acceso. Reconocida por ser entretenimiento y deporte, Sunrise ofrece un estilo de vida activo, conveniente, familiar que la convierte en una de las direcciones más buscadas del condado de Broward.
Estilo de vida y entorno
La vida en Sunrise gira en torno a sawgrass mills, amerant bank arena, metro broward. Desde residencias familiares hasta condominios de marca, es una comunidad donde conviven la inversión y la calidad de vida frente al sur de Florida.
Por qué invertir acá
Con precios de entrada desde el rango de 400K y una demanda sostenida —local e internacional—, Sunrise combina metro broward y variedad de vivienda. Te ayudamos a comprar, vender o rentar con acceso al inventario en vivo del MLS y a oportunidades off-market.
Preguntas frecuentes
Sobre vivir en Sunrise
Los precios rondan entre $250,000 y $500,000 para casas unifamiliares, mientras que los condominios varían entre $150,000 y $350,000 según ubicación, antigüedad y amenidades.
Las zonas cercanas a Sunrise Park, Nob Hill y las áreas al norte de Oakland Park Boulevard tienen mayor demanda y potencial de revalorización, con acceso a escuelas y amenidades de calidad.
Los impuestos a la propiedad en Broward (donde está Sunrise) promedian ~0.83% del valor tasado anualmente, más tasas especiales según la propiedad específica.
Las escuelas de Sunrise generalmente obtienen calificaciones B a A del Departamento de Educación de Florida; Sunrise Elementary y escuelas charter como PEAR Academy destacan por su desempeño académico.
Sunrise tiene riesgo bajo a moderado de inundación; las primas de seguros de propiedad rondan $1,500-$2,500 anuales, aumentando si la propiedad está en zona de inundación designada (FEMA flood zone).
Las casas unifamiliares se alquilan entre $2,200-$3,500/mes, y los condominios entre $1,500-$2,500/mes; la demanda es alta por la ubicación y los servicios.
Sí, Florida permite a extranjeros comprar propiedades sin restricciones; necesitan ITIN (número de identificación fiscal) y pueden financiar con hipoteca a través de bancos especializados en clientes internacionales.
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