Conocé North Miami
Ciudad diversa junto a Biscayne Bay, con el MOCA, FIU Biscayne y un mercado en valorización.
Precios desde
$380K
Estilo de vida
Diverso, en alza, costero.
Historia
La historia de North Miami
North Miami fue incorporada en 1926 como una comunidad residencial planificada en el norte del condado Miami-Dade. Se desarrolló como un área de clase media con énfasis en vivienda unifamiliar y comercio local. Hoy es una ciudad diversa y multicultural que sirve como puente entre Miami y el norte del condado.
Demografía
Población
~58,000
Edad media
40 años
Ingreso medio del hogar
~$42,000
Propietarios
~55%
El mapa de la zona
Explorá North Miami
Playas, parques, shopping, gastronomía y los listings activos del MLS, todo sobre el mapa.
Sincronizando…
Por qué aquí
MOCA
FIU Biscayne Bay
Acceso a la bahía
En valorización
Detalles de North Miami
Las escuelas públicas incluyen North Miami Elementary, North Miami Middle School y North Miami Senior High School (parte del sistema M-DADE); hay también opciones de charter schools y educación privada en la zona.
Parques y recreación: Enchant Park, Oleta River State Park (vecino), y múltiples parques comunitarios ofrecen senderos, áreas de pícnic e instalaciones deportivas.
La economía local se basa en retail, servicios, pequeño comercio y oficinas profesionales; grandes empleadores incluyen tiendas en Aventura Mall (adyacente) y comercio minorista en las avenidas principales.
Gastronomía y compras: Diverse dining options reflecting Caribbean, Latin American, and American cuisines; shopping includes Aventura Mall, tiendas locales en 123rd Street, y comercios especializados.
Transporte y ubicación: Ubicada a 20 minutos de Miami Beach, 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, y servida por Metrobús; acceso fácil vía I-95 y Biscayne Boulevard.
Estilo de vida: zona residencial urbana con vivienda unifamiliar y condominios a precios accesibles, comercio local en las avenidas principales y buena conectividad con Aventura, Miami Beach y el centro.
Conocé North Miami
Ciudad diversa junto a Biscayne Bay, con el MOCA, FIU Biscayne y un mercado en valorización. Reconocida por ser arte y bahía en alza, North Miami ofrece un estilo de vida diverso, en alza, costero que la convierte en una de las direcciones más buscadas del condado de Miami-Dade.
Estilo de vida y entorno
La vida en North Miami gira en torno a moca, fiu biscayne bay, acceso a la bahía. Desde residencias familiares hasta condominios de marca, es una comunidad donde conviven la inversión y la calidad de vida frente al sur de Florida.
Por qué invertir acá
Con precios de entrada desde el rango de 380K y una demanda sostenida —local e internacional—, North Miami combina acceso a la bahía y en valorización. Te ayudamos a comprar, vender o rentar con acceso al inventario en vivo del MLS y a oportunidades off-market.
Preguntas frecuentes
Sobre vivir en North Miami
Los precios oscilan entre $200,000 y $450,000 para casas unifamiliares, y $100,000 a $250,000 para condominios, dependiendo de la proximidad a Aventura y condición de la propiedad.
Las zonas cercanas a Aventura (al norte), Oleta River Park (al este) y las áreas residenciales de 163rd Street son las más valoradas por seguridad y servicios.
Las escuelas públicas tienen calificación promedio en el condado M-DADE; también hay charter schools locales y educación privada como alternativas para programas académicos específicos.
La tasa de impuesto a la propiedad en Miami-Dade es aproximadamente 0.83% del valor catastral, más tasas escolares y municipales que suman ~1.0% total anual.
North Miami tiene riesgo moderado de inundación (Zona AE según FEMA); el seguro de inundación cuesta $500-$2,000/año dependiendo de elevación y proximidad al agua.
Alquileres varían entre $1,200-$1,800 para apartamentos de 1-2 dormitorios y $1,800-$2,500 para casas unifamiliares; demanda fuerte por inversores y renters locales.
Sí, extranjeros pueden comprar propiedad en North Miami sin restricciones; necesitan ITIN (EIN) y pueden obtener financiamiento con Down Payment 30-50% en la mayoría de casos.
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