Primera Compra

Varia por programa: convencional suele ir de 3% a 5%, FHA desde 3.5%, y VA o USDA pueden ser 0% para quien califica. Un enganche mayor baja tu pago mensual, pero no siempre necesitas mucho para empezar. Te explicamos las opciones sin compromiso.

No hay un solo numero magico. Los prestamos convencionales suelen pedir credito mas alto, mientras FHA puede aceptar puntajes mas bajos. Conviene revisar tu credito temprano y corregir errores; aun con credito imperfecto suele haber caminos.

Si, en muchos casos. Programas como FHA, VA, USDA y ciertos programas estatales para primerizos en Florida permiten engaches bajos o hasta cero para quienes califican. Te ayudamos a explorar cual aplica a tu caso.

Son los gastos del proceso aparte del enganche: tasacion, seguro de titulo, originacion del prestamo, impuestos prorrateados y mas. Suelen sumar entre 2% y 5% del precio. A veces se pueden negociar con el vendedor o incluir parte en el prestamo.

Es cuando un prestamista revisa tus ingresos, deudas y credito y te da una carta diciendo cuanto te prestaria. Es mas fuerte que la pre-calificacion y hace que los vendedores tomen en serio tu oferta. Es el primer paso practico antes de buscar casa.

Desde que haces una oferta aceptada hasta cerrar suele tomar entre 30 y 45 dias, a veces mas si es en efectivo o con condiciones especiales. La busqueda en si puede tardar semanas o meses segun el mercado. Te acompañamos en cada etapa sin apuro.

Es una suma que depositas al hacer una oferta para mostrar que vas en serio. Se guarda en una cuenta escrow neutral y normalmente se aplica a tu compra al cerrar. Si te retiras por una razon protegida en el contrato, generalmente lo recuperas.

Es la ventana de tiempo que el contrato te da para inspeccionar la propiedad con un profesional. Dentro de ese plazo puedes pedir reparaciones, renegociar o, segun el contrato, retirarte. Es una proteccion clave para el comprador.

Tienes opciones: pedir que el vendedor repare, pedir un credito o bajar el precio, o retirarte si es grave y estas dentro del periodo de inspeccion. Lo importante es saber en que te estas metiendo antes de cerrar. Te ayudamos a interpretar el reporte y negociar.

Es una valoracion profesional del precio de la casa que pide el prestamista para asegurarse de no prestar de mas. Si la tasacion sale baja, puedes renegociar el precio, aportar la diferencia o, segun el contrato, retirarte. Es otra capa de proteccion para ti.

Si. En Florida no necesitas ser ciudadano ni residente para comprar una propiedad. Hay opciones de financiamiento incluso para quienes no tienen credito tradicional estadounidense, y muchos compran en efectivo. Te orientamos segun tu situacion; esto es informacion general, no asesoria legal.

Es la asociacion de propietarios de una comunidad o condominio. Cobra cuotas para mantener areas comunes y tiene reglas que debes seguir. Antes de comprar conviene revisar sus cuotas, reglas y finanzas para que no haya sorpresas.

En Florida, si la casa es tu residencia principal, puedes calificar para la exencion homestead que reduce el valor gravable y por lo tanto tu impuesto a la propiedad. Se solicita ante el condado. Es uno de los beneficios de comprar tu vivienda principal aqui.

Depende de tu presupuesto y estilo de vida. Los condominios suelen costar menos y tener menos mantenimiento, pero tienen cuotas de HOA y reglas. Las casas dan mas libertad y terreno pero mas responsabilidad. Te ayudamos a comparar segun tus metas.

Es un seguro que te protege si aparece un problema legal con la propiedad despues de comprar, como un gravamen oculto o un error en registros antiguos. Se paga una vez en el cierre y te cubre mientras seas dueño. Da mucha tranquilidad.

En la mayoria de los casos la comision del agente la paga el vendedor a traves de la venta, asi que para ti como comprador trabajar con nosotros normalmente no tiene costo directo. Recibes guia experta sin pagar de tu bolsillo. Te explicamos cualquier detalle por escrito desde el inicio.

Es una cuenta o tercero neutral que guarda el dinero (como tu deposito) y los documentos durante la transaccion, y solo lo libera cuando se cumplen las condiciones acordadas. Protege tanto al comprador como al vendedor. Tambien existe escrow mensual para impuestos y seguro dentro del prestamo.

Florida ofrece programas estatales (por ejemplo a traves de su agencia de vivienda) que pueden ayudar con el enganche o costos de cierre, ademas de prestamos federales como FHA, VA y USDA. La disponibilidad y requisitos cambian, asi que conviene revisar opciones vigentes. Te conectamos con prestamistas que las conocen.

Evita abrir credito nuevo o hacer compras grandes antes de cerrar, saltarte la inspeccion, y enamorarte de una casa antes de tener tu pre-aprobacion. Tampoco vacies todos tus ahorros sin dejar reserva. Estamos para advertirte de estas trampas a tiempo.

Es facil: contactanos y conversamos sin compromiso sobre tu situacion y tus metas. Te ayudamos a conectarte con un prestamista para tu pre-aprobacion y desde ahi empezamos a buscar. Vamos a tu ritmo, en español o ingles, explicandote todo el camino.