Conocé Davie
Ciudad de espíritu ecuestre y rancho, con grandes lotes, universidades y un toque country.
Precios desde
$480K
Estilo de vida
Country, familiar, espacioso.
Historia
La historia de Davie
Davie fue fundada en 1910 por Rufus Henry Davis como un asentamiento agrícola en el oeste del condado Broward. Se desarrolló significativamente en la segunda mitad del siglo XX como comunidad suburbana residencial, manteniendo un carácter equestre distintivo con amplios lotes y establos privados.
Demografía
Población
~105,000
Edad media
~39 años
Ingreso medio del hogar
~$68,000
Propietarios
~74%
El mapa de la zona
Explorá Davie
Playas, parques, shopping, gastronomía y los listings activos del MLS, todo sobre el mapa.
Sincronizando…
Por qué aquí
Estilo ecuestre
Universidades (NSU)
Lotes amplios
Parques
Detalles de Davie
Sistema escolar diverso con escuelas públicas de Broward County, incluyendo Davie Elementary, Western High School y opciones de charter schools; zona con buenos ratings educativos.
Abundancia de parques ecuestre-recreacionales como Davie Community Park, Snyder Park (con centro ecuestre profesional) y senderos para caminatas y ciclismo; fuerte tradición equestre.
Economía basada en pequeños negocios, comercio local, servicios, y empleadores cercanos en Fort Lauderdale y el Aeropuerto Internacional; zona residencial sin grandes industrias.
Gastronomía diversa con restaurantes latinoamericanos, asiáticos y estadounidenses; compras en Davie Boulevard y centros comerciales locales cercanos a Fort Lauderdale.
Ubicación estratégica a 20-30 minutos de Fort Lauderdale, Miami y el aeropuerto; acceso por I-595, I-75 y Florida's Turnpike; comunidad suburbana bien conectada.
Comunidad residencial de clase media-alta con mayoria de propietarios, residentes y profesionales; mezcla multicultural; estilo de vida suburbano tranquilo y seguro.
Conocé Davie
Ciudad de espíritu ecuestre y rancho, con grandes lotes, universidades y un toque country. Reconocida por ser estilo ranchero, Davie ofrece un estilo de vida country, familiar, espacioso que la convierte en una de las direcciones más buscadas del condado de Broward.
Estilo de vida y entorno
La vida en Davie gira en torno a estilo ecuestre, universidades (nsu), lotes amplios. Desde residencias familiares hasta condominios de marca, es una comunidad donde conviven la inversión y la calidad de vida frente al sur de Florida.
Por qué invertir acá
Con precios de entrada desde el rango de 480K y una demanda sostenida —local e internacional—, Davie combina lotes amplios y parques. Te ayudamos a comprar, vender o rentar con acceso al inventario en vivo del MLS y a oportunidades off-market.
Preguntas frecuentes
Sobre vivir en Davie
Las viviendas oscilan entre ~$350,000 a ~$850,000 según la ubicación, tamaño y lote; propiedades ecuestre con establos premium pueden exceder $1M. Los precios varían significativamente entre Davie norte y sur.
Zonas premium incluyen el área ecuestre cerca de Snyder Park (lotes más amplios, tradición equestre), Davie norte (cerca de Western High School, comunidades planificadas), y sectores a lo largo de Griffin Road. Cada zona tiene carácter distintivo según preferencia de estilo de vida.
Las escuelas de Broward County en Davie tienen ratings moderados a buenos; Western High School es una de las más destacadas del área. Existen opciones de escuelas privadas y charter como alternativas de mayor selectividad.
La tasa de impuesto a la propiedad en Broward County es de ~0.83% del valor avaluado anual. Davie cuenta con homestead exemption para residentes primarios que pueden reducir impuestos hasta $50,000 del valor tasado.
Davie tiene riesgo moderado a bajo de inundación comparado con zonas costeras; la mayoría de propiedades no requieren seguro de inundación federal obligatorio. El seguro de hogar típico cuesta $1,200-$2,000 anuales dependiendo de la propiedad.
Los alquileres unifamiliares oscilan entre ~$2,500-$5,000 mensuales; apartamentos entre ~$1,800-$3,500 según ubicación y amenidades. Davie es atractiva para inversionistas por su demanda residencial estable y tasas de ocupación altas (~92%).
Sí, extranjeros pueden comprar propiedades sin restricciones; solo requieren ITIN (Número de Identificación del Contribuyente Individual) y visa de residente o turista. Es común que inversionistas internacionales compren en Davie sin necesidad de ser residentes permanentes.
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