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23 ISLA BAHIA Drive, Fort Lauderdale FL 33316
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23 ISLA BAHIA Drive, Fort Lauderdale FL 33316

Fort Lauderdale, FL 33316

$24,900,000

Single Family Residence

6

Habitaciones

8

Baños

9135

SQFT

2026

Año

Descripción

The absolute pinnacle of waterfront living awaits at this newly constructed modern masterpiece, tucked away in Fort Lauderdale's most coveted neighborhood, Harbor Beach. The estate boasts 110 feet of deepwater frontage on a rare, extraordinarily wide canal, offering quick ocean access and stunning Intracoastal views. Spanning three levels and 9,135 square feet of interior space, this 6 bed, 9 bath estate balances monumental scale with seamless indoor outdoor luxury, complete with an expansive 4 car garage. The exceptional resort style grounds feature a saltwater pool, a therapeutic spa, and a summer kitchen. Equipped with a private elevator, a 48 kW generator, and dual dock pedestals powering 100 50 35 amps, this is a rare opportunity to own a premier piece of South Florida waterfront.

Características

SubtipoSingle Family Residence
CondadoBroward County
SubdivisiónISLA BAHIA
Estacionamiento2 Or More Spaces, Awning, Circular Driveway, Covered, Parking Garage
VistaCanal, Intracoastal View, Canal View
PiscinaNo
Frente al aguaSí
MantenimientoN/A

Listado cortesía de: Steven C Romaniello, Compass Florida, LLC

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #B26062680

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$36,112a $37,254 por mes
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$35,275/mes
$423,300 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$837 – $1,979/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $72,266. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $423,300 al año: unos $351,034 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

Estimación con una tasa de 20.00 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

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Pago mensual estimado

$159,108/mes

Enganche20% · $4,980,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$125,908
Impuestos (est.)$22,825
Seguro (est.)$10,375

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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6 Bed Single Family Residence for Sale — $24,900,000 — 23 ISLA BAHIA Drive, Fort Lauderdale FL 33316