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4391 Collins Avenue # 623, Miami Beach FL 33140
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4391 Collins Avenue # 623, Miami Beach FL 33140

Miami Beach, FL 33140

$1,499,000

Condominium

1

Habitaciones

2

Baños

1063

SQFT

2008

Año

Descripción

NO RESTRICTIONS - Income producing, Turn-key ocean-view condo in the Sorrento Tower at the Fontainebleau Hotel. Features a spacious 1 bedroom condo , 2 full bath, sofa-bed, living area, full kitchen , in unit washer and dryer & a large private balcony, with full access to 5-star amenities including pools, spa, gym, restaurants & nightlife.Currently operating as a short-term rental on Airbnb, the unit generates approx. $190/year in gross income with an average 90% occupancy. Managed by a private management company, with the option for the new owner to continue management or enroll in the Fontainebleau rental program. All guests receive full access to all amenities. Utilities are included in the HOA.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónFONTAINEBLEAU III OCEAN C
Estacionamiento1 Space, Detached, Parking Garage
VistaDirect Ocean, Pool
Piscina
Frente al agua
Mantenimiento$1,716

Listado cortesía de: Nadin Pierre, Luxury Real Estate Group LLC

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #B26061970

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$3,884a $4,017 por mes
Cuota de mantenimiento
$1,716/mes
$19,37 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$2,070/mes
$24,846 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$97$230/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $16,080. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $24,846 al año: unos $8,766 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$11,294/mes

Enganche20% · $299,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$7,580
Impuestos (est.)$1,374
Seguro (est.)$625
HOA$1,716

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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1 Bed Condominium for Sale — $1,499,000 — 4391 Collins Avenue # 623, Miami Beach FL 33140