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2100 S Ocean Lane # 1202, Fort Lauderdale FL 33316
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2100 S Ocean Lane # 1202, Fort Lauderdale FL 33316

Fort Lauderdale, FL 33316

$1,295,000

Condominium

2

Habitaciones

2

Baños

1879

SQFT

1970

Año

Descripción

"Motivated Seller who will pay 6 months of HOA fees at Closing! Experience luxury resort-style living at the prestigious Point of Americas. Beautifully renovated, spacious 2 bed/2 bath southeast corner unit features a wraparound glass balcony, offering breathtaking panoramic views of the ocean, inlet, & coastline from every room. This elegant residence features floor-to-ceiling hurricane-impact windows & sliding doors, along with stunning 48'x48" ceramic tile flooring throughout. Open-concept kitchen boasts a large island, stainless steel appliances, & modern finishes perfect for entertaining. Bathrooms offer a rain shower and double sinks in the primary. Walk-in Closets. Five star amenities include on-site restaurant, heated pool, 24 hr security & much more.

Características

SubtipoCondominium
CondadoBroward County
SubdivisiónPOINT OF AMERICAS CONDO,Point of Americas
Estacionamiento1 Space, Assigned, Guest, Parking Garage, Parking-Under Building
VistaCanal, Ocean, Water, Canal View, Direct Ocean, Ocean View
Piscina
Frente al aguaNo
Mantenimiento$2,258

Listado cortesía de: Jacqueline Mogavero, Keller Williams Realty Profess

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #B26020711

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$4,265a $4,500 por mes
Cuota de mantenimiento
$2,258/mes
$14,42 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$1,835/mes
$22,015 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$172$407/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $17,253. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $22,015 al año: unos $4,762 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

Estimación con una tasa de 20.00 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$10,533/mes

Enganche20% · $259,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$6,548
Impuestos (est.)$1,187
Seguro (est.)$540
HOA$2,258

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $1,295,000 — 2100 S Ocean Lane # 1202, Fort Lauderdale FL 33316