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1700 NW North River Dr, Miami FL 33125
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1700 NW North River Dr, Miami FL 33125

Miami, FL 33125

$199,900

Dockominium

0

Habitaciones

0

Baños

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SQFT

N/A

Año

Descripción

Enjoy the luxury of owning a deeded boat slip at River Run Yacht Club on the Miami River, offered at $198,000. With 24/7 access, you can come and go on your schedule—no lines, no waiting, no drama. Park in designated marina parking at the condominium in the marina parking area, then head straight to your boat. River Run Yacht Club is a Private Marina separate from the condominium building behind it. You DO NOT need to purchase a condo or own a condo in the building just behind the marina The slip accommodates a boat up to 30 feet, with a couple of additional feet permitted for engines. Features include an electric and water pedestal, renovated deck, lighting, and surveillance cameras. Monthly maintenance is $111.90; a $585.58 monthly special assessment has approximately 10 months remaining. Exclusive listing; dealing directly with the owner for a quick sale. Cash buyers only. Yacht club approval may take up to a month with required paperwork and insurance. Listing broker has the application checklist to help buyers apply promptly. Call or text me for access and any other information or questions.

Características

SubtipoDockominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónRIVER RUN YACHT CLUB COND,River Run Yacht Club
EstacionamientoN/A
VistaRiver View
PiscinaNo
Frente al agua
MantenimientoN/A

Listado cortesía de: Damian Zapata, Broker 305

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12093569

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$341a $391 por mes
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$304/mes
$3,653 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$37$87/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $1,727. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $3,653 al año: unos $1,926 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

Estimación con una tasa de 21.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

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Pago mensual estimado

$1,277/mes

Enganche20% · $39,980
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$1,011
Impuestos (est.)$183
Seguro (est.)$83

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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Dockominium for Sale — $199,900 — 1700 NW North River Dr, Miami FL 33125