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90 Edgewater Dr, Coral Gables FL 33133
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90 Edgewater Dr, Coral Gables FL 33133

Coral Gables, FL 33133

$489,000

Condominium

1

Habitaciones

2

Baños

910

SQFT

1969

Año

Descripción

Welcome to PH10 at Gables Waterway Tower, a rare top-floor residence with sweeping, unobstructed views of the waterway, Biscayne Bay, and the Atlantic Ocean. This light-filled, fully furnished 910 SF penthouse features high ceilings, an updated primary bathroom with contemporary finishes, and a kitchen ready to be customized with the appliances of your choice. From your private balcony, take in spectacular water views and stunning sunrises. Residents enjoy attentive on-site management, 24-hour concierge, valet, and security, along with a well-equipped fitness center, club room with kitchen and game area, heated waterfront pool, and private marina. While this residence does not include a deeded boat slip, the building's private marina offers the convenience of being picked up by boat just steps from your home. Ideally located walking distance from Coconut Grove, and minutes to downtown Coral Gables, the University of Miami, and Miami International Airport.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónGABLES WATERWAY TOWERS CO
Estacionamiento1 Space, On Street, Valet
VistaBay, Canal, Ocean View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$1,146

Listado cortesía de: Ana Leighton, Compass Florida, LLC

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12085102

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$1,922a $2,036 por mes
Cuota de mantenimiento
$1,146/mes
$15,11 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$693/mes
$8,313 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$83$197/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $2,768. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $8,313 al año: unos $5,545 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

Estimación con una tasa de 20.00 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$4,271/mes

Enganche20% · $97,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$2,473
Impuestos (est.)$448
Seguro (est.)$204
HOA$1,146

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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1 Bed Condominium for Sale — $489,000 — 90 Edgewater Dr, Coral Gables FL 33133