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21050 Point Pl # 902, Aventura FL 33180
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21050 Point Pl # 902, Aventura FL 33180

Aventura, FL 33180

$1,850,000

Condominium

3

Habitaciones

3

Baños

2720

SQFT

2000

Año

Descripción

EXQUISITE DESIGNER RESIDENCE AT ATLANTIC III AT THE POINT. Completely reimagined and meticulously renovated by Artefacto, this sophisticated residence represents an exceptional level of design, craftsmanship, and attention to detail. The floor plan has been thoughtfully reconfigured, complemented by all-new custom woodwork, custom walk-in closets, custom ceiling details throughout, and a complete architectural lighting redesign. Expansive living and entertaining areas showcase beautiful water and skyline views, elegant large-format ceramic flooring, motorized window shades, and a fully integrated in-ceiling sound system throughout the residence. The spectacular MiaCucina kitchen features sleek custom cabinetry, an oversized island, Wolf appliances, Sub-Zero refrigeration, and integrated wine storage. A beautifully designed custom home office combines functionality with sophisticated style. Spa-inspired bathrooms feature oversized showers, frameless glass enclosures, dual rainfall showerheads, contemporary fixtures, and refined finishes. Every detail has been carefully considered to create a seamless expression of modern luxury. Located in the prestigious Atlantic III at The Point, offering an exceptional resort-style lifestyle in the heart of Aventura. A truly distinctive designer residence where sophisticated interiors, exceptional craftsmanship, and waterfront living come together beautifully.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónATLANTIC III AT THE POINT
Estacionamiento1 Space, Additional Spaces Available, Assigned, Covered
VistaBay, Canal, Intracoastal View, Ocean View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$3,300

Listado cortesía de: Paola Wagener, Charles Rutenberg Realty FTL

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12084246

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$5,912a $6,252 por mes
Cuota de mantenimiento
$3,300/mes
$14,56 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$2,363/mes
$28,355 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$249$589/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $13,339. Ése es el que paga el dueño actual en 2026. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $28,355 al año: unos $15,016 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 27 % por encima de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 79 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$15,121/mes

Enganche20% · $370,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$9,355
Impuestos (est.)$1,696
Seguro (est.)$771
HOA$3,300

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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3 Bed Condominium for Sale — $1,850,000 — 21050 Point Pl # 902, Aventura FL 33180