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21200 NE Point Pl # 1404, Aventura FL 33180
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21200 NE Point Pl # 1404, Aventura FL 33180

Aventura, FL 33180

$1,999,000

Condominium

3

Habitaciones

4

Baños

3173

SQFT

2004

Año

Descripción

Experience stunning panoramic views stretching from the Intracoastal Waterway to the ocean, with the Fort Lauderdale skyline in the distance. This elegant corner residence features three spacious bedrooms, three full bathrooms, and a powder room, seamlessly blending comfort with refined sophistication. The residence also includes two parking spaces—one assigned and deeded, plus an additional space with 24-hour building valet service—as well as a generously sized private storage room with 24-hour air conditioning and an additional storage cage. The property offers a true luxury resort lifestyle, with three sparkling pools, tennis courts, and a clubhouse featuring a fitness center, spa, café, and a wide array of recreational activities. Residents enjoy the privacy and tranquility of an exclusive enclave while remaining just moments from some of South Florida’s finest dining, shopping, entertainment, and cultural experiences. Atlantic One is FULLY RESERVED with a strong financial report !! Major renovations including dropped ceilings and lighting custom designed built ins throughout renovated master bath and guest 1/2 bath upgraded secondary bathrooms. Kitchen renovation done recently with new appliances, new washer and dryer Air conditioning units replaced recently. Designer closets throughout, electrical shades ( sheers and blackouts throughout) Lutron lighting system. Beautifully maintained and immaculate. Move in ready- just bring your toothbrush-

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónATLANTIC I AT THE POINT C
EstacionamientoAssigned, Covered, Valet
VistaCanal, Intracoastal View, Ocean View, Skyline
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$4,225

Listado cortesía de: Carlos Silva, Ponto Miami Realty

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12081777

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$7,277a $7,674 por mes
Cuota de mantenimiento
$4,225/mes
$15,98 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$2,761/mes
$33,133 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$291$687/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $14,412. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $33,133 al año: unos $18,721 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 40 % por encima de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$16,998/mes

Enganche20% · $399,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$10,108
Impuestos (est.)$1,832
Seguro (est.)$833
HOA$4,225

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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3 Bed Condominium for Sale — $1,999,000 — 21200 NE Point Pl # 1404, Aventura FL 33180