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201 Aqua Ave # 801, Miami Beach FL 33141
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201 Aqua Ave # 801, Miami Beach FL 33141

Miami Beach, FL 33141

$4,189,000

Condominium

3

Habitaciones

4

Baños

3211

SQFT

2004

Año

Descripción

Experience the pinnacle of island living in this rare lower penthouse at the Chatham at AQUA. Set within the gated 8.5-acre sanctuary of Allison Island, this residence feels less like a condo and more like a private estate, defined by soaring 13-foot ceilings and walls of floor-to-ceiling glass that frame panoramic views of the Atlantic Ocean, Biscayne Bay, and the shimmering Miami skyline. The standout feature is the staggering 2,466 square feet of private, landscaped outdoor space spread across two expansive lanais. It is truly like having your own backyard in the sky—a lush, open-air retreat perfect for hosting dinner parties under the stars or lounging above the bay. Inside, the flow is effortless, featuring a custom chef’s kitchen with premium appliances, an elegant powder room, and an oversized laundry suite for ultimate convenience. Life at AQUA is defined by exclusivity and ease, offering 24-hour security, concierge services, and valet parking. Residents enjoy a full suite of amenities, including a fitness center, dedicated Pilates and movement studios, a lap pool, and a second resort-style pool. This pet-friendly island oasis is just moments from the beach and the Miami Beach Trail, blending total privacy with immediate access to the best of the coast. The residence also includes three assigned parking spaces.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónCHATHAM AT AQUA CONDO
Estacionamiento2 Or More Spaces, Assigned, Covered
VistaIntracoastal View, Ocean View, Skyline
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$7,369

Listado cortesía de: Evan Feig, Compass Florida, LLC

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12081321

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$13,449a $13,851 por mes
Cuota de mantenimiento
$7,369/mes
$27,54 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$5,786/mes
$69,433 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$294$696/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $12,191. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $69,433 al año: unos $57,242 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$34,136/mes

Enganche20% · $837,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$21,182
Impuestos (est.)$3,840
Seguro (est.)$1,745
HOA$7,369

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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3 Bed Condominium for Sale — $4,189,000 — 201 Aqua Ave # 801, Miami Beach FL 33141