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3131 NE 188th St # 801, Aventura FL 33180
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3131 NE 188th St # 801, Aventura FL 33180

Aventura, FL 33180

$1,080,000

Condominium

3

Habitaciones

3

Baños

1818

SQFT

2007

Año

Descripción

This waterfront unit in the heart of Aventura is worthy visiting. Waking distance from the Aventura Arts and Cultural Center, Don Soffer High School Aventura Waterways Elementary and Aventura Community Recreation Center. This illuminated 1,818 sqf waterfront residence offers a rare combination of space, style, and premium extras, including a private 40-foot dock, one assigned parking space, and good storage. Residents have access to an impressive collection of resort-style amenities, including a private marina, waterfront pool and sundeck, Jacuzzi, fitness center, sauna, steam room, club room, business center, children’s playground, 24-hour concierge, valet parking, and secure access. Located across from Founders Park and just minutes from Aventura Mall, upscale dining, beaches, entertainment. Spacious and comfortable, designed for the buyer who wants more than a home.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónTHE ATRIUM AT AVENTURA CO
Estacionamiento1 Space, Assigned, Covered
VistaIntracoastal View, Pool Area View, Water View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$1,809

Listado cortesía de: Cristina Guimaraes, Casa Florida Group

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12081276

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$3,350a $3,577 por mes
Cuota de mantenimiento
$1,809/mes
$11,94 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$1,374/mes
$16,490 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$167$394/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $11,583. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $16,490 al año: unos $4,907 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está en línea de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 78 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$8,710/mes

Enganche20% · $216,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$5,461
Impuestos (est.)$990
Seguro (est.)$450
HOA$1,809

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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3 Bed Condominium for Sale — $1,080,000 — 3131 NE 188th St # 801, Aventura FL 33180