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6899 Collins Ave # 403, Miami Beach FL 33141
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6899 Collins Ave # 403, Miami Beach FL 33141

Miami Beach, FL 33141

$4,650,000

Condominium

3

Habitaciones

4

Baños

3005

SQFT

2008

Año

Descripción

A rare beachfront townhouse with over 3,000 square feet in Miami Beach to Bal Harbour, Beach House 3 at the Carillon Wellness Resort is a premier piece of Miami Beach luxury real estate. This stunning oceanfront condo offers the privacy of a single-family home, with an open-concept floor plan, soaring 20-foot ceilings, and expansive windows. A grand staircase leads to an open-air office with mesmerizing views of the Atlantic Ocean. The grand suite spans the full length of the upper level and includes a private balcony and two walk-in closets, while a private internal elevator provides effortless movement between both floors. This luxury residence features a flexible layout with two primary suites—one on the main level and the Grand Suite upstairs. The smart floor plan includes versatile multi-purpose rooms with innovative, collapsible walls that can expand the living space or partition into private retreats. Additional high-end features include a large laundry room, extensive oversized closets, and dedicated storage.Owners enjoy unlimited access to the luxury amenities at the Carillon Miami Beach, including a globally renowned spa, cutting-edge fitness programming, four heated swimming pools, diverse gourmet dining venues, and a full-service private beach club. Positioned near Bal Harbour, this North Beach oceanfront condo is the perfect combination of a sophisticated home and a five-star wellness lifestyle.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónNORTH CARILLON BEACH COND
Estacionamiento1 Space, Covered, Valet, Limited # Of Vehicle
VistaOcean View, Direct Ocean, Pool Area View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$271

Listado cortesía de: Alex Algarin, Compass Florida, LLC

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12074706

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$6,969a $7,345 por mes
Cuota de mantenimiento
$271/mes
$1,08 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$6,423/mes
$77,074 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$275$651/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $27,505. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $77,074 al año: unos $49,569 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$29,984/mes

Enganche20% · $930,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$23,513
Impuestos (est.)$4,263
Seguro (est.)$1,938
HOA$271

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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3 Bed Condominium for Sale — $4,650,000 — 6899 Collins Ave # 403, Miami Beach FL 33141