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2821 N Miami Beach Blvd # 4F, North Miami Beach FL 33160
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2821 N Miami Beach Blvd # 4F, North Miami Beach FL 33160

North Miami Beach, FL 33160

$320,000

Condominium

2

Habitaciones

2

Baños

1041

SQFT

1973

Año

Descripción

Welcome to Carlton Bay, where waterfront living meets one of Sunny Isles’s most convenient locations! This spacious 2-bedroom, 2-bath residence offers 1,041 sq. ft. of living space, a comfortable layout, walk-in closets, central A/C and 2 parking spaces + many residents extra spaces available. Enjoy the relaxed South Florida lifestyle in a waterfront building with a waterfront pool, gym, secured lobby and elevators, perfectly located near Eastern Shores and just minutes from everything the area has to offer. Outdoor lovers will appreciate being right across the street to Oleta River State Park, where you can kayak through mangroves, paddleboard, bike, swim, fish or simply enjoy nature along Biscayne Bay. Beach days are easy with Sunny Isles Beach and Haulover Beach nearby, while shopping, dining and entertainment are only minutes away at Aventura Mall, along Biscayne Boulevard and throughout Sunny Isles and Aventura. Whether you want to spend the morning on the water, the afternoon at the beach or shopping, and the evening enjoying waterfront dining, this location puts the best of the Miami lifestyle right at your fingertips. Building is in exceptional good standing with the city & HOA is only $680/month, no leases for the first year of ownership. A fantastic opportunity to make this Sunny Isles bayfront place your home! CALL NOW!

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónCARLTON BAY CONDO
Estacionamiento2 Or More Spaces
VistaClub Area View, Garden View
PiscinaNo
Frente al aguaNo
Mantenimiento$680

Listado cortesía de: Christian Ferreyra, EXP Realty LLC

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12070170

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$1,274a $1,404 por mes
Cuota de mantenimiento
$680/mes
$7,84 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$499/mes
$5,984 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$95$226/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $672. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $5,984 al año: unos $5,312 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 23 % por debajo de la mediana de North Miami Beach, que es de $10,18 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 22.00 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$2,725/mes

Enganche20% · $64,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$1,618
Impuestos (est.)$293
Seguro (est.)$133
HOA$680

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $320,000 — 2821 N Miami Beach Blvd # 4F, North Miami Beach FL 33160