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3750 NE 209 Ter, Aventura FL 33180
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3750 NE 209 Ter, Aventura FL 33180

Aventura, FL 33180

$1,065,000

Townhouse

3

Habitaciones

3

Baños

1898

SQFT

1988

Año

Descripción

Discover refined waterfront living in this beautifully updated 3-bedroom, 2.5-bath townhome located in Golden Pointe, one of Aventura’s most desirable guard-gated waterfront communities. This elegant, move-in-ready residence features a bright and spacious floor plan complemented by tasteful contemporary finishes throughout. The updated kitchen and bathrooms, hurricane-impact windows and doors, and a private EV charging station provide the perfect combination of style, comfort, and convenience. Enjoy the privacy and tranquility of this exclusive boutique community, complete with a private community pool, while being just minutes from Aventura Mall, Turnberry Golf Course, world-class dining and shopping, marinas, parks, Gulfstream Park, and the beaches of Sunny Isles and Golden Beach.Owners also have the option to join The Point of Aventura Resident Club & Spa for an additional membership fee and enjoy its exceptional resort-style amenities. Ideally situated near highly regarded public and private schools, this exceptional residence offers a sophisticated Aventura lifestyle in an unbeatable location. A rare opportunity in Golden Pointe.

Características

SubtipoTownhouse
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónGOLDEN POINTE
Estacionamiento2 Or More Spaces, Assigned, Guest
VistaCanal, Intracoastal View
PiscinaNo
Frente al aguaSí
Mantenimiento$890

Listado cortesía de: Paola Wagener, Charles Rutenberg Realty FTL

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12067075

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$2,535a $2,772 por mes
Cuota de mantenimiento
$890/mes
$5,63 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$1,471/mes
$17,652 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$174 – $411/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $12,300. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $17,652 al año: unos $5,352 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 51 % por debajo de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$7,695/mes

Enganche20% · $213,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$5,385
Impuestos (est.)$976
Seguro (est.)$444
HOA$890

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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3 Bed Townhouse for Sale — $1,065,000 — 3750 NE 209 Ter, Aventura FL 33180