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4000 Island Blvd # 1804, Aventura FL 33160
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4000 Island Blvd # 1804, Aventura FL 33160

Aventura, FL 33160

$999,000

Condominium

3

Habitaciones

3

Baños

2130

SQFT

1985

Año

Descripción

Enjoy spectacular, unobstructed views of the Intracoastal Waterway and the Atlantic Ocean from this expansive 3-bedroom, 3-bath residence offering 2,130 square feet of living space. Floor-to-ceiling windows and balconies accessible from every room fill the home with natural light while creating a seamless connection to the stunning waterfront surroundings. The generous floor plan and exceptional proportions offer a rare opportunity to transform this residence into a personalized luxury retreat, designed to reflect your own style and vision. Experience the incomparable lifestyle of Williams Island, one of South Florida's premier private communities. Residents enjoy an exceptional collection of amenities, including 14 tennis courts, 4 pickleball courts, 2 padel courts, a full-service marina, three restaurants, a state-of-the-art spa and fitness center, scenic walking and jogging paths, children's playground, basketball court, soccer field, putting green, courtesy shuttle, gourmet market, coffee and gelato shop, and much more.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
Subdivisión4000 ISL BLVD WILLIAMS IS
Estacionamiento1 Space, Valet
VistaIntracoastal View, Ocean View, Skyline
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$2,450

Listado cortesía de: Ronit Shiro, Beachfront Realty Inc

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12064719

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$4,053a $4,319 por mes
Cuota de mantenimiento
$2,450/mes
$13,80 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$1,407/mes
$16,890 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$195$462/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $13,788. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $16,890 al año: unos $3,102 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 21 % por encima de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 87 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$8,833/mes

Enganche20% · $199,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$5,051
Impuestos (est.)$916
Seguro (est.)$416
HOA$2,450

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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3 Bed Condominium for Sale — $999,000 — 4000 Island Blvd # 1804, Aventura FL 33160