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7447 NW 97th Ct, Doral FL 33178
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7447 NW 97th Ct, Doral FL 33178

Doral, FL 33178

$1,649,000

Single Family Residence

5

Habitaciones

5

Baños

3113

SQFT

2019

Año

Descripción

Striking 2019 modern residence in the exclusive gated community of Modern 45 - 5 beds, 5 full baths, 3,100+ sqft of two-story luxury. Showcasing the community's newly completed HOA facade modernization: a sleek, fully updated exterior with nothing left to do. Soaring double-height ceilings and a floating glass-railing staircase create a dramatic entrance, with large-format porcelain floors down and rich hardwood up. The gourmet kitchen boasts European-style cabinetry, a waterfall quartz island seating five, stainless steel appliances, built-in double ovens and a wine cooler. Spa-inspired baths feature floating vanities, LED mirrors, a soaking tub and walk-in glass showers, plus custom walk-in closets. Enjoy seamless indoor-outdoor living on a covered terrace with full summer kitchen, ceiling fans and a low-maintenance turf yard framed by privacy hedges. Finished 2-car garage plus driveway for 2-3 more, and impact-resistant construction to current Miami-Dade standards. Ideally located in the heart of Doral, minutes from premier shopping, top schools, dining, major expressways and Miami International Airport. A rare move-in-ready modern home in one of Doral's most desirable enclaves.

Características

SubtipoSingle Family Residence
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónDORAL COMMONS RESIDENTIAL
EstacionamientoAttached Carport, Driveway
VistaNone
PiscinaNo
Frente al aguaNo
Mantenimiento$770

Listado cortesía de: Asdrubal Faneite, Xcellence

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12062831

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$3,216a $3,605 por mes
Cuota de mantenimiento
$770/mes
$2,97 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$2,161/mes
$25,931 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$285$674/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $13,877. Ése es el que paga el dueño actual en 2026. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $25,931 al año: unos $12,054 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

Estimación con una tasa de 18.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$11,307/mes

Enganche20% · $329,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$8,338
Impuestos (est.)$1,512
Seguro (est.)$687
HOA$770

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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5 Bed Single Family Residence for Sale — $1,649,000 — 7447 NW 97th Ct, Doral FL 33178