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18975 Collins Ave # 2004, Sunny Isles Beach FL 33160
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18975 Collins Ave # 2004, Sunny Isles Beach FL 33160

Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,099,000

Condominium

2

Habitaciones

3

Baños

1584

SQFT

2019

Año

Descripción

Available NOW - never rented. Enjoy perfectly designed elevated ocean-front living at the luxurious Residences by Armani Casa. Created by world-class architect Cesar Pelli with impeccable interior design by the acclaimed fashion designer Giorgio Armani. This bright corner residence has direct ocean, city and intra-coastal views with a spacious open floor-plan and 10 foot ceilings, allowing plenty of natural light in all the living areas. Beautifully finished and furnished by a professional interior designer, this stunning residence offers, 2 bedrooms plus an enclosed Den and 2.5 bathrooms. Expansive 1,600 sq ft floor plan plus additional 400 sq ft balcony showcasing breathtaking azure ocean views and equipped with a full summer kitchen. Luxury finishes throughout the Sky Home include Armani designed Dada kitchen featuring Wolf and Sub-Zero appliances, plus spa-like marble Armani Roca bathrooms and 10 ft deep balconies. Armani Casa offers over 30,000 sq ft of the finest resident amenities in Sunny Isles Beach including cafe and restaurant, fitness and spa, movie theater and club house, resident social events and many more.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
Subdivisión18975 COLLINS CONDO
EstacionamientoValet
VistaBay, Direct Ocean
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$3,400

Listado cortesía de: Mariana Shulga, Mariana Shulga, LLC.

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12040578

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$7,363a $7,561 por mes
Cuota de mantenimiento
$3,400/mes
$25,76 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$3,817/mes
$45,808 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$145$343/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $33,572. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $45,808 al año: unos $12,236 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 97 % por encima de la mediana de Sunny Isles Beach, que es de $13,07 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 18.50 mills y un valor tasado del 80 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$23,202/mes

Enganche20% · $619,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$15,670
Impuestos (est.)$2,841
Seguro (est.)$1,291
HOA$3,400

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $3,099,000 — 18975 Collins Ave # 2004, Sunny Isles Beach FL 33160