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9381 E Bay Harbor Dr # 404S, Bay Harbor Islands FL 33154
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9381 E Bay Harbor Dr # 404S, Bay Harbor Islands FL 33154

Bay Harbor Islands, FL 33154

$475,000

Condominium

1

Habitaciones

2

Baños

1080

SQFT

1966

Año

Descripción

Experience waterfront living at its finest in this 1-bedroom, 1.5-bath residence offering 1,080 SF of bright and inviting living space. Floor-to-ceiling impact windows showcase breathtaking east-facing water views, filling the home with natural light and spectacular sunrises every morning. The residence features high ceilings, elegant tile flooring throughout, and an exceptionally spacious living room layout designed for both comfort and style. Enjoy serene water views from every room, parking space, and the charm of a boutique waterfront building with a bayside pool, social room, and completed recertifications. Ideally located on the desirable east side of Bay Harbor Islands, just minutes from Bal Harbour Shops, world-class dining, Surfside, and some of South Florida's most beautiful beaches. A rare opportunity to own a waterfront residence in one of Miami's most sought-after neighborhoods. No leasing during the first year of ownership; rental restrictions apply. ::: Amazing balcony

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónLONDON TOWERS CONDO
EstacionamientoAssigned, No Rv/Boats, No Trucks/Trailers
VistaCanal, Pool Area View, Water View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$1,035

Listado cortesía de: Jose Oliveira Coronel, Avanti Way Realty LLC

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12036742

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$1,807a $1,942 por mes
Cuota de mantenimiento
$1,035/mes
$11,50 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$673/mes
$8,075 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$99$234/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $5,620. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $8,075 al año: unos $2,455 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

Estimación con una tasa de 20.00 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$4,070/mes

Enganche20% · $95,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$2,402
Impuestos (est.)$435
Seguro (est.)$198
HOA$1,035

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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1 Bed Condominium for Sale — $475,000 — 9381 E Bay Harbor Dr # 404S, Bay Harbor Islands FL 33154