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15811 Collins Ave # 2601, Sunny Isles Beach FL 33160
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15811 Collins Ave # 2601, Sunny Isles Beach FL 33160

Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,199,000

Condominium

3

Habitaciones

4

Baños

2928

SQFT

2010

Año

Descripción

A meticulously fully renovated apartment featuring 3 bed, 3 bath plus a powder room in the prestigious Trump Tower III. 11-foot ceilings and floor-to-ceiling windows frame unobstructed views of the ocean, city, and Intracoastal Waterway from every room. The residence boasts a private elevator, custom-built walk-in closets, and a designer kitchen equipped with Bosch and Sub-Zero appliances, including a built-in coffee maker, along with marble flooring and automated window treatments. Savor unforgettable moments from sunrise to sunset on the wraparound terrace. Five-star amenities include private beach service, a private beachfront restaurant, spa, fitness center, swimming pool, concierge service, and valet parking. A true coastal gem in Sunny Isles Beach.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónTDR TOWER III CONDO
Estacionamiento2 Or More Spaces, Guest, Valet
VistaCanal, Ocean View, Direct Ocean, Pool Area View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$2,272

Listado cortesía de: Ricardo Tworkowski Jr, Smart Luxe

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12028906

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$6,437a $6,803 por mes
Cuota de mantenimiento
$2,272/mes
$9,31 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$3,896/mes
$46,753 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$268$634/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $37,438. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $46,753 al año: unos $9,315 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 29 % por debajo de la mediana de Sunny Isles Beach, que es de $13,07 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 18.50 mills y un valor tasado del 79 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$22,713/mes

Enganche20% · $639,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$16,176
Impuestos (est.)$2,932
Seguro (est.)$1,333
HOA$2,272

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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3 Bed Condominium for Sale — $3,199,000 — 15811 Collins Ave # 2601, Sunny Isles Beach FL 33160