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9601 Collins Ave # 403, Bal Harbour FL 33154
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9601 Collins Ave # 403, Bal Harbour FL 33154

Bal Harbour, FL 33154

$2,999,000

Condominium

2

Habitaciones

3

Baños

2160

SQFT

1998

Año

Descripción

Rare Beachfront Opportunity at the Prestigious Majestic Tower. Experience elevated coastal living in this exceptional residence at the renowned Majestic Tower in Bal Harbour. Perfectly positioned on a highly desirable lower floor, this spacious home offers serene garden and ocean views along with effortless direct beach access just steps away. Designed for both comfort and entertaining, the residence features an expansive layout filled with natural light, generous living spaces, and oversized walk-in closets throughout. Indulge in a true resort-style lifestyle with world-class amenities including an oceanfront pool, spa and massage rooms, state-of-the-art fitness center and yoga studio, tennis court, on-site restaurant, billiards room, elegant ballroom, and more. Priced to sell, this is a rare opportunity to own in one of Bal Harbour’s most sought-after beachfront communities—ideal as a primary residence, luxury vacation retreat, or exceptional investment opportunity. Luxury, lifestyle, and the ocean await. Schedule your private showing today.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónMAJESTIC TOWER
Estacionamiento2 Or More Spaces, Covered, Valet
VistaOcean View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$2,608

Listado cortesía de: Craig Carter, Premier Elite Realty Inc.

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12025047

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$5,894a $6,164 por mes
Cuota de mantenimiento
$2,608/mes
$14,49 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$3,088/mes
$37,053 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$198$468/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $13,947. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $37,053 al año: unos $23,106 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 16 % por debajo de la mediana de Bal Harbour, que es de $17,28 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 17.50 mills y un valor tasado del 71 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$21,771/mes

Enganche20% · $599,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$15,165
Impuestos (est.)$2,749
Seguro (est.)$1,250
HOA$2,608

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $2,999,000 — 9601 Collins Ave # 403, Bal Harbour FL 33154