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17315 Collins, Sunny Isles Beach FL 33160
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17315 Collins, Sunny Isles Beach FL 33160

Sunny Isles Beach, FL 33160

$949,000

Condominium

2

Habitaciones

3

Baños

0

SQFT

2007

Año

Descripción

Experience breathtaking oceanfront living at Sole on the Ocean in Sunny Isles Beach. This fully furnished turnkey 2BR/2.5BA residence features a rare and highly desirable lockout floor plan with two separate entrances, offering exceptional flexibility, privacy, and income-producing potential. Unit 801 A&B showcases stunning Atlantic Ocean views, spacious living areas, and a seamless blend of luxury lifestyle and investment opportunity. Wake up to panoramic water views and enjoy the ocean breeze from your private balcony in one of Sunny Isles Beach’s most sought-after oceanfront condo-hotel residences. Ideal as a luxury beachfront retreat, vacation residence, or high-performing investment property, this versatile unit offers the added benefit of participation in an on-site rental program within the exclusive Noble House Resort collection. Residents and guests enjoy resort-style amenities including an oceanfront infinity-edge pool, beach and pool service, beachfront restaurant and bar, state-of-the-art fitness center, sauna & steam rooms, resort-style wellness amenities, concierge services, valet parking, housekeeping services, and 24-hour security. Located directly on the sand, Sole on the Ocean is just minutes from Bal Harbour Shops, Aventura Mall, fine dining, luxury shopping, and world-class entertainment. A rare opportunity to own a turnkey oceanfront property with flexibility, luxury, and exceptional lifestyle appeal in the heart of Sunny Isles Beach.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónSOLE CONDO
Estacionamiento1 Space
VistaOcean View, Direct Ocean
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$3,020

Listado cortesía de: Nicole Gary, Miami Portfolio Collection

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12008138

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$4,438a $4,675 por mes
Cuota de mantenimiento
$3,020/mes
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$1,244/mes
$14,923 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$174$411/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $7,860. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $14,923 al año: unos $7,063 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

Estimación con una tasa de 18.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$9,084/mes

Enganche20% · $189,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$4,799
Impuestos (est.)$870
Seguro (est.)$395
HOA$3,020

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $949,000 — 17315 Collins, Sunny Isles Beach FL 33160