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1180 N Federal Hwy # 1102, Fort Lauderdale FL 33304
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1180 N Federal Hwy # 1102, Fort Lauderdale FL 33304

Fort Lauderdale, FL 33304

$2,395,000

Condominium

3

Habitaciones

4

Baños

2251

SQFT

2018

Año

Descripción

Discover the epitome of luxury living at RIVA, including a 40FT boat slip with 14,000-lb lift in the price. This exquisite residence showcases panoramic ocean, Intracoastal, and Middle River views from every room, plus a private terrace with built-in BBQ. The sought-after 02 line features private elevator entry, 3 beds, 3.5 baths, and 2,251 sqft of refined interiors. Enjoy custom lighting, a chef’s kitchen with Wolf gas cooktop, Sub-Zero fridge, and wine cooler. Over 40,000 sqft of resort-style amenities include a heated pool, gym, spa, yoga studio, lounge, and sunset deck with jacuzzi. Pet-friendly and just 1 mile from the beach, shopping, and Las Olas Blvd. Offered fully furnished with storage unit & 2 assigned parking spaces. The ultimate waterfront lifestyle.

Características

SubtipoCondominium
CondadoBroward County
SubdivisiónRIVA CONDOMINIUM
Estacionamiento2 Or More Spaces, Covered, Deeded
VistaOcean View, River, Water View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$2,334

Listado cortesía de: Matthew Dugow, Compass Florida, LLC

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A11993080

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$5,933a $6,215 por mes
Cuota de mantenimiento
$2,334/mes
$12,44 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$3,393/mes
$40,715 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$206$488/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $20,249. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $40,715 al año: unos $20,466 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

Estimación con una tasa de 20.00 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$17,638/mes

Enganche20% · $479,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$12,110
Impuestos (est.)$2,195
Seguro (est.)$998
HOA$2,334

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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3 Bed Condominium for Sale — $2,395,000 — 1180 N Federal Hwy # 1102, Fort Lauderdale FL 33304