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17315 Collins Ave # 1501, Sunny Isles Beach FL 33160
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17315 Collins Ave # 1501, Sunny Isles Beach FL 33160

Sunny Isles Beach, FL 33160

$825,000

Condominium

2

Habitaciones

3

Baños

1201

SQFT

2007

Año

Descripción

SPECTACULAR OCEAN FRONT, fully furnished Condo-Hotel unit in exclusive SOLE Building. Unit has a main entrance leading to a private foyer with two entrances. Maybe rented as one suite or separate. Use as your getaway home or rent it under the rental program and get additional income. Zero landlord's responsibilities, currently in the Hotel program , owner can use it up to 180 days/year. Centrally located between Miami and FLL airports. Great amenities including fitness center and spa, 24 hrs valet parking, conference room, beach/pool service, friendly & professional staff, room service, access to famous Baleen Kitchen Restaurant & Bar. Walking distance to great dining & shopping area. Near Sobe, Aventura Mall, Gulfstream Park & Casino, and more.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónSOLE CONDO
EstacionamientoGuest, Valet
VistaDirect Ocean
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$2,627

Listado cortesía de: Eric Seder, Envision Realty Group

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A11991554

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$3,840a $3,990 por mes
Cuota de mantenimiento
$2,627/mes
$26,25 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$1,103/mes
$13,233 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$110$260/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $7,821. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $13,233 al año: unos $5,412 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 101 % por encima de la mediana de Sunny Isles Beach, que es de $13,07 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 18.50 mills y un valor tasado del 87 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$7,899/mes

Enganche20% · $165,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$4,172
Impuestos (est.)$756
Seguro (est.)$344
HOA$2,627

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $825,000 — 17315 Collins Ave # 1501, Sunny Isles Beach FL 33160