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Property Image
1 / 32

Sunny Isles Beach, FL 33160

$575,000

Condominium

2

Habitaciones

2

Baños

908

SQFT

2007

Año

Descripción

Positioned on the 18th floor of Sole on the Ocean, an oceanfront condo-hotel in Sunny Isles Beach, this residence offers open city views and is currently enrolled in the building's hotel rental program, giving owners a turnkey opportunity to generate income while maintaining full personal use flexibility, making it an ideal structure for investors and second-home buyers seeking a property that works for them. The building delivers a full suite of hotel-grade services, including concierge, valet, and direct beach access, complemented by an oceanfront pool, fitness center, spa, beach cabanas, the beachfront BALEENkitchen restaurant and bar, and a lobby boutique. Its oceanfront positioning places residents steps from the sand with Bal Harbour Shops and Aventura Mall just minutes away, and a thriving dining and retail corridor surrounding the building makes everyday convenience as effortless as the white-glove service. Whether as a primary residence, a second home, or an income-producing asset, this unit presents a compelling opportunity in one of South Florida's most active condo-hotel markets.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónSOLE CONDO
Estacionamiento1 Space
VistaOcean View, Skyline
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$2,386

Listado cortesía de: Benjamin Moss, Compass Florida, LLC

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A11979188

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$3,223a $3,336 por mes
Cuota de mantenimiento
$2,386/mes
$31,53 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$753/mes
$9,042 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$83$197/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $7,024. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $9,042 al año: unos $2,018 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 141 % por encima de la mediana de Sunny Isles Beach, que es de $13,07 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 18.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$6,060/mes

Enganche20% · $115,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$2,908
Impuestos (est.)$527
Seguro (est.)$240
HOA$2,386

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $575,000 — Sunny Isles Beach, FL