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18975 Collins Ave # 1604, Sunny Isles Beach FL 33160
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18975 Collins Ave # 1604, Sunny Isles Beach FL 33160

Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,890,000

Condominium

2

Habitaciones

3

Baños

1563

SQFT

2019

Año

Descripción

Experience elevated oceanfront living at Residences by Armani/Casa, ideally located at the heart of Sunny Isles Beach. This stunning 2-bedroom + den, 2.5-bath residence showcases breathtaking direct ocean and Intracoastal views through floor-to-ceiling glass and expansive terraces. Unit its rented please contact Listing agent for more info.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
Subdivisión18975 COLLINS CONDO,Residences By Armani
EstacionamientoValet
VistaIntracoastal View, Ocean View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$3,295

Listado cortesía de: Rosa Strallnikoff, Dezer Platinum Realty LLC

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A11970643

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$6,998a $7,194 por mes
Cuota de mantenimiento
$3,295/mes
$25,30 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$3,560/mes
$42,719 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$143$339/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $30,545. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $42,719 al año: unos $12,174 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 93 % por encima de la mediana de Sunny Isles Beach, que es de $13,07 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 18.50 mills y un valor tasado del 80 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$21,762/mes

Enganche20% · $578,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$14,613
Impuestos (est.)$2,649
Seguro (est.)$1,204
HOA$3,295

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $2,890,000 — 18975 Collins Ave # 1604, Sunny Isles Beach FL 33160