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2601 N Nob Hill Rd # 402, Sunrise FL 33322
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2601 N Nob Hill Rd # 402, Sunrise FL 33322

Sunrise, FL 33322

$239,000

Condominium

2

Habitaciones

2

Baños

1370

SQFT

1997

Año

Descripción

Resort-style 55+ (HOPA) living at its finest in highly sought-after Sunrise Lakes Phase 4—featuring the newest buildings in the community! Enjoy the South Florida lifestyle with a spectacular amenities: golf, pickleball, tennis, fitness center/gym, multiple pools, lakes, basketball, and a stunning 1,000-seat theater shows—plus so much more to keep your calendar full and your days active. This spacious 2-bedroom / 2-bathroom residence is filled with natural light and offers breathtaking panoramic views of the golf course, shimmering lakes, and tennis courts from several rooms—perfect for enjoying sunrise coffee or relaxing evenings with a view. The layout is impressively generous, with large rooms throughout, including a dedicated laundry room with a full-capacity washer and dryer for convenience. The kitchen is both functional and inviting, featuring stainless steel appliances and a charming breakfast area—ideal for casual dining, morning coffee, or hosting friends for brunch. A standout feature is the open pass-through window connection, creating an easy flow and interaction between the kitchen and the living/family areas. Additional highlights include IMPACT WINDOWS, providing peace of mind, energy efficiency, and quieter indoor living. Whether you’re looking for a seasonal retreat or a full-time residence, this penthouse condo delivers the perfect balance of space. Your beautiful home awaits—don’t miss this opportunity to live where every day feels like a vacation!

Características

SubtipoCondominium
CondadoBroward County
SubdivisiónSUNRISE LAKES 201 CONDO
Estacionamiento1 Space, Additional Spaces Available, Assigned, Limited # Of Vehicle, No Rv/Boats, No Trucks/Trailers
VistaGarden View, Golf View, Water View
PiscinaNo
Frente al aguaSí
Mantenimiento$713

Listado cortesía de: Nayipzi Gutierrez, Excellence Realty Group, Inc.

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A11937276

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$1,177a $1,348 por mes
Cuota de mantenimiento
$713/mes
$6,25 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$339/mes
$4,063 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$126 – $297/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $3,315. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $4,063 al año: unos $748 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

Estimación con una tasa de 20.00 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$2,240/mes

Enganche20% · $47,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$1,209
Impuestos (est.)$219
Seguro (est.)$100
HOA$713

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $239,000 — 2601 N Nob Hill Rd # 402, Sunrise FL 33322