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201 178th Dr # 426, Sunny Isles Beach FL 33160
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201 178th Dr # 426, Sunny Isles Beach FL 33160

Sunny Isles Beach, FL 33160

$439,000

Condominium

2

Habitaciones

2

Baños

740

SQFT

1972

Año

Descripción

This unit is a true 2-bedroom,fully approved and officially registered with the City of Sunny Isles Beach yes!.Furnished renovated unit in the heart of SIB,just one block from the ocean.Ideal for investors or as a personal getaway, this apartment is 100% approved for short-term rentals (Airbnb-friendly, see listing attachment) and free of city violations. Features include a modern kitchen with SS appliances, modern bathrooms, tile floors, double balcony with pool views. HOA includes internet, cable, and water. Walking distance to shops, restaurants, and entertainment—only 25 minutes from FLL Airport. A true must-see opportunity!Live the vacation lifestyle every day, where every day feels like a holiday, a truly unmissable opportunity. Pictures are copyrighted. See Broker remarks.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónLE CARTIER CONDO
Estacionamiento1 Space, Assigned
VistaPool Area View
PiscinaNo
Frente al aguaNo
Mantenimiento$520

Listado cortesía de: Claudia Swanes, The Keyes Company

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A11896240

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$1,158a $1,251 por mes
Cuota de mantenimiento
$520/mes
$8,43 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$571/mes
$6,846 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$68$160/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $4,831. Ése es el que paga el dueño actual en 2024. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $6,846 al año: unos $2,015 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 36 % por debajo de la mediana de Sunny Isles Beach, que es de $13,07 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 18.50 mills y un valor tasado del 84 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$3,325/mes

Enganche20% · $87,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$2,220
Impuestos (est.)$402
Seguro (est.)$183
HOA$520

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $439,000 — 201 178th Dr # 426, Sunny Isles Beach FL 33160