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1 / 46

Bal Harbour, FL 33154

$10,700,000

Condominium

3

Habitaciones

4

Baños

2721

SQFT

2011

Año

Descripción

St. Regis Bal Harbour – Exquisite Tower Suite 3 Bed / 3.5 Bath Oceanfront Residence A truly unique designer residence in the world-renowned St. Regis Bal Harbour Resort, offering unobstructed ocean views and sophisticated modern design. This unit features engraved columns, ambient strip lighting, a private elevator. The wrap-around balcony showcases breathtaking ocean view. Enjoy a smart home automation system, gourmet kitchen, and high-end appliances throughout. Residents benefit from full access to St. Regis five-star amenities, including a world-class spa and fitness center, private cabanas, and fine dining options on-site. The owner’s transfer presents a rare opportunity — all offers will be entertained. The building has a special assessment that can be negotiated with the owner.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónBAL HARBOUR CENTER CONDO
Estacionamiento1 Space
VistaIntracoastal View, Direct Ocean, Skyline
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$10,000

Listado cortesía de: Mark Star, Beachfront Realty Inc

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A11888271

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$23,513a $23,853 por mes
Cuota de mantenimiento
$10,000/mes
$44,10 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$13,264/mes
$159,163 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$249$590/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $100,213. Ése es el que paga el dueño actual en 2024. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $159,163 al año: unos $58,950 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 155 % por encima de la mediana de Bal Harbour, que es de $17,28 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 17.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$78,372/mes

Enganche20% · $2,140,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$54,105
Impuestos (est.)$9,808
Seguro (est.)$4,458
HOA$10,000

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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3 Bed Condominium for Sale — $10,700,000 — Bal Harbour, FL