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9701 Collins Ave # 2403S, Bal Harbour FL 33154
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9701 Collins Ave # 2403S, Bal Harbour FL 33154

Bal Harbour, FL 33154

$15,900,000

Condominium

4

Habitaciones

5

Baños

3556

SQFT

2011

Año

Descripción

Spectacular direct oceanfront residence at the prestigious St. Regis Bal Harbour. Unit #2403 boasts breathtaking panoramic views a flowthrough unit capturing the Ocean, Intracoastal, and city skyline. This impeccably designed 4-bedroom + den, 4.5-bath residence comes fully furnished with exquisite pieces by Fendi and Armani Casa. Each bedroom features its own in-suite bathroom for ultimate privacy and comfort. Additional highlights include private elevator entry, limestone and hardwood flooring, a gourmet kitchen with top-of-the-line Wolf and Subzero appliances, and expansive terraces. Enjoy world-class amenities including 24-hour concierge, Spa, beachfront and poolside service, state-of-the-art fitness center, and fine dining. Luxury resort-style living at its finest.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónSt Regis South
Estacionamiento2 Or More Spaces, Valet
VistaOcean View, Direct Ocean
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$14,474

Listado cortesía de: Brenda Friend, Elite International Realty Inc

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A11810428

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$34,509a $34,954 por mes
Cuota de mantenimiento
$14,474/mes
$48,84 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$19,709/mes
$236,513 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$326$770/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $119,281. Ése es el que paga el dueño actual en 2024. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $236,513 al año: unos $117,232 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 183 % por encima de la mediana de Bal Harbour, que es de $17,28 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 17.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$116,073/mes

Enganche20% · $3,180,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$80,399
Impuestos (est.)$14,575
Seguro (est.)$6,625
HOA$14,474

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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4 Bed Condominium for Sale — $15,900,000 — 9701 Collins Ave # 2403S, Bal Harbour FL 33154