1031 Exchange: Cómo reinvertir sin pagar impuestos ahora

Transcripción

Mirá, esto que voy a contar es algo que muchos inversores no aprovechan y es una lástima porque es completamente legal. Se llama 1031 exchange y básicamente funciona así: vos vendés una propiedad, y en lugar de pagar impuestos sobre esa ganancia, reinvertís ese dinero en otra propiedad dentro de ciertos plazos. El resultado es que diferís los impuestos indefinidamente, mientras sigas haciendo estos intercambios. Suena mágico, pero tranquilo, tiene reglas. Primero, tenés que identificar la nueva propiedad dentro de 45 días de la venta. Segundo, cerrás la operación en máximo 180 días. Tercero, y esto es importante, tiene que ser propiedad de inversión o negocio, no tu casa principal. La belleza acá es que tu capital sigue creciendo sin que el gobierno te coma una parte importante en el camino. Yo he visto inversores triplicar su portafolio así, reinvirtiendo año tras año sin frenar por impuestos. Ahora bien, necesitás un intermediario calificado que maneje la transacción, alguien independiente que cumpla con todos los requerimientos del IRS. No es complicado, pero hay que hacerlo bien. Si tenés una propiedad que querés vender y pensás en ampliar tu portafolio inmobiliario en Miami o el sur de Florida, esto puede cambiar completamente tu juego financiero. Es la diferencia entre hacer rentable tu inversión o verla reducida por tributación. Lo importante es no dejar esto para después. Conversemos, armemos una estrategia que tenga sentido para tu situación.

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