Los vecinos son el regulador que actúa más rápido

La ley estatal limita hasta dónde puede llegar un municipio con las rentas vacacionales, pero nada limita la velocidad con que una corriente de quejas cambia el clima político — y nada frena a una asociación de condominio que decide actuar. Las quejas son siempre las mismas tres. Ruido, sobre todo tarde y al aire libre. Estacionamiento: huéspedes que ocupan más lugares de los que tiene la unidad, o estacionan donde estacionan los residentes. Y la basura sacada el día equivocado o dejada en el lugar equivocado, que en una calle residencial es la señal más visible posible de que la casa no está habitada. Las tres se manejan y ninguna exige que el dueño esté. Los medidores de ruido que miden decibeles sin grabar audio son baratos y avisan antes de que un vecino llame a alguien. Una regla de la casa que limite los huéspedes a la capacidad de la propiedad, aplicada, saca casi todo lo demás. Instrucciones escritas de estacionamiento nombrando los lugares exactos. Y un limpiador o un vecino pagado una suma chica para sacar los tachos el día que corresponde. La otra mitad es relacional. Un vecino que tiene el teléfono del dueño y a quien le pidieron que llame ahí primero, en general llama ahí primero. El que no lo tiene llama a la ciudad. En un condominio la asociación no es el regulador, es el dueño de las reglas, y una restricción válidamente adoptada puede terminar con la actividad más allá de lo que permita el municipio. Esta nota es información general, no asesoría legal, contable ni financiera. Las reglas cambian y cada caso es distinto: consulte el suyo con un profesional matriculado. Alberto Zaltzberg — Adonait · adonait.com