Tasas hipotecarias: la 30 años queda en 6,66% en la semana del 27 de agosto

La tasa fija a 30 años promedió 6,66% en la semana que terminó el 27 de agosto de 2026, según la Primary Mortgage Market Survey de Freddie Mac. Es un movimiento mínimo: la semana anterior había cerrado en 6,65%. La fija a 15 años promedió 5,98%, contra 5,95% de la semana previa. El dato que conviene mirar no es el semanal sino el interanual: hace un año la 30 años estaba en 6,56%. Es decir, después de doce meses de idas y vueltas, el costo del crédito está diez puntos básicos más caro que entonces. Todo el ruido de los últimos meses terminó en una línea plana. Qué significa para vos: - Diez puntos básicos sobre una hipoteca de US$400.000 son unos US$26 al mes. Ese no es el número que define tu compra. El que la define es el precio de la unidad, la cuota de mantenimiento y el seguro, y sobre esos tres podés negociar. - Si venís esperando que la tasa baje para entrar, hace un año estabas esperando lo mismo y hoy la tasa está más alta. Mientras tanto, en el mercado de condominios del Sur de la Florida se abrió una ventana de oferta que no existía en 2024. Comprar bien y refinanciar después es una estrategia; adivinar el piso de la tasa no lo es. - Si vendés, asumí que tu comprador financia a 6,66% y hacé la cuenta con ese número antes de fijar el precio de salida. El comprador la va a hacer igual. Fuente: Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey, semana finalizada el 27 de agosto de 2026 (30 años 6,66%, 15 años 5,98%; semana previa 6,65% y 5,95%; un año atrás 6,56%).