Tasas hipotecarias a mediados de julio: la 30 años cae a su nivel más bajo en siete semanas

El costo de financiar una casa aflojó otro poco. Según Freddie Mac, en la semana del 16 de julio de 2026 la tasa fija promedio a 30 años cayó a 6,55%, su nivel más bajo en siete semanas. En el día a día de Florida el número se ve todavía más amable: hacia el fin de semana del 19 de julio, la 30 años se movía en torno al 6,42% APR y la fija a 15 años cerca del 5,82%. No es la bajada que muchos esperan, pero la dirección importa. Cada décima que cede la tasa mejora la capacidad de compra y devuelve al mercado a compradores que estaban al margen esperando un número que empiece con "6 bajo". Qué significa para vos: - Si estás comprando: corré los números de nuevo. La diferencia entre 6,9% y 6,42% en una hipoteca de US$500.000 son cientos de dólares por mes; puede ser lo que te ordena el presupuesto. - No caces "el piso" perfecto. Nadie toca la campana en el mínimo exacto. Si el pago te cierra hoy, comprá; siempre podés refinanciar si más adelante las tasas bajan de verdad. - Con vendedores todavía dispuestos a ofrecer concesiones, es un buen momento para pedir un buy-down (que el vendedor te pague puntos para bajarte la tasa los primeros años). Fuente: Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey (semana del 16/7/2026); Florida Realtors, "Average 30-year mortgage rate falls to lowest level in seven weeks" (julio 2026); Money, Current Mortgage Rates (13-17 de julio de 2026).