Operaciones top de la semana: US$40M en Palm Island y récord de lujo en Palm Beach

Como cada semana, miro las operaciones tope porque cuentan una historia sobre la parte más resiliente del mercado. Según los rankings de The Real Deal (8 y 9/7/2026), en el Sur de la Florida se cerraron varias operaciones de ocho cifras: - En Miami Beach, una finca de doble lote sobre Palm Island (145 y 149 Palm Avenue) se vendió por US$40 millones; los compradores incluyen al inversor de venture capital Ben Ling. - En Palm Beach, una casa en 239 Emerald Lane cambió de manos por US$25 millones. - En Boca Ratón, una propiedad en 1992 Royal Palm Way se vendió por US$24 millones. - Y otra en Palm Beach, 242 Wells Road (cerca de 6.000 pies cuadrados, 4 dormitorios), cerró en US$21 millones. El patrón se repite hace meses: el segmento ultra-lujo, muchas veces en cash, no se inmuta con las tasas ni con el ruido de inventario. Es un mercado paralelo, movido por patrimonio, migración de capital y refugio de valor. Qué significa para vos: - No compramos casas de US$40M, pero el lujo es el "canario en la mina": mientras sigan cerrando estas operaciones, el capital global sigue apostando al Sur de la Florida. Eso sostiene todo el mercado por abajo. - La lección práctica: en el lujo, el cash manda y la negociación es fina. Varias de estas casas se vendieron por debajo del precio original de lista: hasta arriba de todo, el precio realista es el que cierra. - Si invertís abajo de esa banda, la migración de riqueza que alimenta estos cierres es la misma que sostiene la demanda de renta premium en Aventura, Sunny Isles y Brickell. Fuente: The Real Deal, "South Florida Top Real Estate Deals" (8 y 9/7/2026).