Live Local Act: ahora los distritos escolares podrán construir vivienda asequible

La Live Local Act, la ley estrella de Florida para empujar vivienda asequible, sumó una disposición que vale la pena marcar. Según reportó Florida Trend (6/7/2026), la versión actualizada permite ahora que los distritos escolares construyan vivienda asequible en parcelas de tres acres o más, sin importar la zonificación vigente del terreno. Es decir: un predio escolar que hoy no permitiría residencial puede habilitarse para desarrollar viviendas destinadas, por ejemplo, a docentes y personal. Es la misma lógica que la ley viene aplicando con terrenos comerciales e industriales: destrabar suelo bien ubicado para meter unidades asequibles, saltando parte de la pelea local de zonificación. La diferencia es que ahora entra un actor nuevo —las escuelas— que suele tener tierra en zonas céntricas y bien conectadas. Qué significa para vos: - Es una señal de hacia dónde va la política de vivienda en Florida: más densidad y más unidades asequibles cerca de donde la gente trabaja. Con el tiempo, eso alivia presión en el mercado de renta. - Para inversores y desarrolladores, la Live Local sigue siendo una vía con incentivos fiscales y de altura/densidad. Si mirás desarrollo, vale entender bien qué habilita en cada parcela. - Para el comprador o inquilino común, no cambia nada de un día para el otro, pero es parte de la respuesta de fondo al problema de accesibilidad que tanto pesa en el Sur de la Florida. Fuente: Florida Trend, "Real Estate" (6/7/2026), sobre la actualización de la Live Local Act.