Tasas hipotecarias a inicios de julio: la 30 años ronda el 6,4%

Repaso de tasas para arrancar el mes, que es lo primero que mirás cuando corrés números. Según el promedio semanal de Freddie Mac, la hipoteca fija a 30 años quedó en 6,43% al 2 de julio de 2026. En Florida, algunos comparadores marcaban tasas un poco más altas: Bankrate mostraba 6,63% al 4 de julio. En resumen, seguimos en la franja de 6% a 7% que domina el mercado desde el pico de casi 8% de octubre de 2023. La mirada hacia adelante ayuda a decidir: MIAMI REALTORS® proyecta que la tasa a 30 años termine 2026 en torno al 5,8%, apoyándose en las proyecciones de la Reserva Federal, que anticipan un recorte de 0,25% en 2026 y otro en 2027. No es la barrida a la baja que muchos sueñan, pero sí una tendencia de alivio gradual. Qué significa para vos: - La diferencia entre 6,4% y 6,6% son varios miles de dólares a lo largo del crédito: comparar prestamistas paga, literalmente. - Si esperás tasas de pandemia, te vas a perder el mercado. La estrategia realista es "comprá la casa, refinanciá la tasa" si baja. - La proyección de 5,8% para fin de año sugiere que quien compra ahora, con margen para renegociar más adelante, está bien parado. Fuente: Freddie Mac (PMMS, 2/7/2026), Bankrate, Money.com y MIAMI REALTORS®, julio de 2026.