Breitling se suma a Brickell: torre de marca de 70 pisos, ¿llegó el techo del boom?

Otra marca de lujo desembarca en Brickell. La suiza Partners Group, junto a Empira Group, presentó 'B Residences', una torre de residencias de marca Breitling de 70 pisos con más de 300 condominios sobre un terreno de más de un acre. La inversión ronda los US$220 millones, el diseño es de Arquitectonica, la construcción arrancaría a fines de 2028 y la entrega se proyecta para 2031. Lo interesante no es solo la torre, sino la pregunta que empieza a sobrevolar el mercado: ¿hay techo? Miami ya acumula unos 48 proyectos de marca terminados y otros 55 en carpeta. Hay voces en la industria que advierten que "la forma de diferenciar un proyecto puede ser, justamente, saltarse la marca", y se preguntan si firmas sin trayectoria inmobiliaria pueden sostener este modelo. Qué significa para vos: - Las residencias de marca suelen defender mejor el valor de reventa y la renta, pero pagás un premium por el nombre: hacé la cuenta del costo por pie cuadrado contra proyectos comparables sin marca. - En preconstrucción con entrega 2031, mirá bien el cronograma de pagos (deposit schedule) y a quién le estás confiando el anticipo. - Tanta oferta de marca a la vez puede presionar precios en reventa dentro de unos años: comprá el proyecto y la ubicación, no solo el logo. Fuente: The Real Deal, "Swiss firm plans Breitling tower as swelling branded condo pipeline tests Miami's limits", 25 de junio de 2026.